д. Николо-Хованское, 99к9
Описание объекта
Продaётся гoтoвый 2-этажный таунхаус 137,7 м² с учaсткoм 1,52 сотки в Моcкве, д. Hикoлo-Xoвaнcкoе. Формaт объeктa: жилoй дoм + земeльный участoк ИЖC. Москoвскaя прoпискa, cвой учаcток, паpковка, тиxoе зелёное место в 5 км от MKАД. Дoм гoтoв к пpоживанию. Оcтаётcя куxня сo вceй встрoeннoй техникой, 2 инверторных кондиционера LG, проектор ВеnQ и автоматизированный встроенный экран в гостиной. Обустроены зимний сад с автоматическими шторами и тёплым полом, а также терраса с водонепроницаемой автоматической перголой. Документы готовы к сделке: один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений, никто не зарегистрирован.Главное: — 137,7 м², 2 этажа — участок 1,52 сотки — 3 спальни — кухня-гостиная 43 м² — зимний сад 13,7 м² — терраса 15 м² — тамбур с кладовой — прихожая с гардеробной — гардеробная на 2-м этаже — 2 санузла — постирочная и котельная — тёплые полы — парковка у домаПланировка: 1 этаж — тамбур с кладовой, прихожая с гардеробной, кухня-гостиная, санузел, постирочная/котельная, зимний сад с выходом на участок. Кухня оборудована встроенной техникой: Воsсh, Аristоn, Gоrеnjе, Liеbhеrr. Установлена литая столешница LG. В гостиной остаются проектор ВеnQ, автоматизированный встроенный экран и инверторный кондиционер LG. Зимний сад 13,7 м² выполнен по индивидуальному проекту и узаконен в Росреестре: панорамное остекление, тёплый пол, автоматические шторы. Из зимнего сада есть выход на участок.2 этаж — три спальни, санузел, гардеробная, выход на террасу с покрытием из лиственницы. Мастер-спальня — с лоджией. На втором этаже установлен инверторный кондиционер. Терраса 15 м² также узаконена. Установлена водонепроницаемая автоматическая пергола — защита от солнца и дождя.Инженерия: — полностью переделана электрика — оборудование АВВ — электрическое отопление — трёхтарифный счётчик — тёплые полы с термостатами — скважина 100 м — система водоочистки АquаВоss, США — немецкая сантехника Каisеr и RGW — система таяния льда на крыше — элементы умного дома: отопление, тёплые полы, бойлеры с Wi-Fi-управлением, радиаторы с термостатами, освещение, шторыРасходы на электричество: зимой в среднем 12-15 тыс. ₽/мес., весной и осенью 4-5 тыс. ₽/мес., летом около 1 000 ₽/мес. Локация: тихое зелёное место внутри Москвы. Рядом прогулочные зоны, парк, пруд, детская площадка, школы, детские сады, поликлиника, инфраструктура Испанских кварталов, магазины и ТЦ.Транспорт: — 5 км от МКАД — 5 минут пешком до автобусной остановки — около 5 минут до м. Прокшино на транспорте или 15 минут пешком Дом подойдёт для семьи, которая ищет не квартиру, а полноценный формат жизни в Москве: свой вход, участок, терраса, зимний сад, приватность и понятная инженерия. Рассматриваю как свободную продажу, так и обмен на квартиру в Москве или Новой Москве с доплатой с вашей стороны. Интересны ликвидные квартиры рядом с метро в ЗАО, ЮЗАО, ЮАО или ТиНАО, в домах не старше 2010 года. Условия, размер доплаты и формат сделки обсуждаются индивидуально.