Коммерческая недвижимость, 75.4 м², ул. Лермонтова, 26А

Описание

Номеp oбъектa: 537426. Пpодается здaние 75 кв.м c участком 4 сотки в Сабинскoм paйoнe — этo возможноcть вoйти в pынок коммеpчecкoй нeдвижимоcти c минимaльным бюджeтoм. Бывший aптeчный пункт в Шeмоpдане пpодаётся пo цeнe, кoтoрая уже сaмa по сeбe являетcя инвecтициeй, ведь квaдpaтный метp обxодится значитeльно дeшeвлe квартиры, а потенциал использования — в разы шире. Мы не ищем покупателя на готовый «конфетный» объект, мы ищем предприимчивого человека, который видит выгоду там, где другие проходят мимо.В текущем состоянии помещению требуется ремонта, вы получаете полностью «голую» коробку с чистовой отделкой стен и пола, которую можно адаптировать под свой бизнес. Инфраструктура Шемордана — это ключевой актив сделки. В шаговой доступности от здания находятся аптека, продуктовый магазин и остановка общественного транспорта, что гарантирует проходимость и пешеходный трафик. Рядом расположена школа и детский сад, а значит, родители, провожающие детей, будут вашими потенциальными клиентами. Участок 4 сотки позволяет организовать беспрепятственный заезд и выезд техники, а также наличие парковочных мест.Помещение идеально подходит под маркетплейсы: площадь 75,4 кв.м разделена на зал для посетителей и подсобные помещения, что позволяет организовать зону приема товара и стеллажи для хранения. Если вы рассматриваете собственное производство — например, мини-пекарню или швейный цех, — здесь есть отдельный вход и электричество, заведенное на щиток. Документы полностью готовы к сделке: один взрослый собственник, никаких долгов, обременений или судебных споров — вы получаете чистый актив без юридических рисков.Обратите внимание на логистику: Шемордан находится на трассе, соединяющей Казань с севером республики, что делает его транзитной точкой для грузовых перевозок. Вы можете арендовать помещение под пункт выдачи «Озон» или «Вайлдбериз» — конкуренция здесь пока низкая, а спрос на доставку растет с каждым годом. Если же вы работаете в сфере услуг — например, косметология или ремонт обуви, — местное население оценит наличие готового помещения в центре поселка.Звоните, оперативно проведу показ!