Дом, 197 м², ул. Новая

Описание

Код объекта: 1648284.
Продаётся эксклюзивный загородный комплекс премиум-класса в п. Взморье (10 км от Калининграда).

Уникальное предложение для тех, кто ценит качество жизни, комфорт и уединение. Готовый комплекс "под ключ" на большом участке 26,34 соток в живописном и тихом месте. Построен для себя с использованием только лучших материалов и технологий.

Идеальная локация:
• 10 минут до Калининграда по Балтийскому шоссе
• 25 минут до Балтийского моря
• 40 минут до аэропорта Храброво
• 900 метров — марина с выходом в Калининградский морской канал

Основной дом — 197 м² (двухэтажный)

Первый этаж: Просторная кухня с выходом на террасу, большая гостиная с камином, душевая, 2 гардеробные, кладовая, котельная, веранда.
Второй этаж: Две спальни (одна с выходом на балкон), большая ванная, бильярдная с французским балконом (шумоизоляция), фитнес-зона.
Коммуникации:
• Автономное газовое отопление + тёплые полы по всему дому
• Электричество 15 кВт
• Своя скважина, 3 септика
• Видеонаблюдение (6 камер), охранная и пожарная сигнализация
• Спутниковое и цифровое ТВ

Конструктив: ФБС + монолитная плита, газобетон с утеплением, ЖБИ перекрытия, металлочерепица.

Одноэтажный дом — 44,7 м²

Две смежные комнаты + кухня-гостиная с выходом в бетонный погреб, душевая. Полностью автономный, со своей скважиной и септиком.
Коммуникации:
• Автономное газовое отопление
• Электричество 15 кВт
• Своя скважина, септик

Гостевой дом с сауной

Первый этаж: Парная премиум-класса (полки — Абаш, стены — Липа), душевая с подогревом сидений, просторная кухня, санузел, большая терраса (под купель).
Мансарда: Большая комната с буржуйкой.
Тёплые полы по всему первому этажу. Все коммуникации подключены к основному дому.

Участок

Очень зелёный, ухоженный, "взрослый" ландшафт.
• Более 200 взрослых туй, формирующих зелёные стены и аллеи
• Классические изгороди из бирючины
• Плодовый сад (яблони, вишни, черешни)
• Теплица, дровяник, беседка
• Место под каркасный бассейн (бассейн в комплекте)
• Несколько уединённых зон отдыха в тени деревьев

Рядом — большой сосновый лес для прогулок. Аромат хвои и пение птиц каждый день.

Продаётся полностью укомплектованным! Вся мебель, бытовая техника, оборудование остаются. Всё высокого качества.
Это редкое предложение — настоящий семейный эко-комплекс премиум-уровня в одном из самых комфортных мест Калининградской области.

Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!