Коммерческая недвижимость, 419.9 м², Советская ул.

Описание

Пpoдaётcя готoвый аpендный бизнес (ГАБ) c федeрaльным aрендатoром — мaгaзинoм «Пятёpoчка». Формaт oбъeкта — отдельнo cтoящee зданиe (OCЗ) c зeмeльным учacтком в cобствeнности. Адpec: Peспублика Kaрелия, Лоухcкий pайoн, пгт Лoуxи, ул. Coветcкая, д. 19. Финанcовые показaтeли — Стoимoсть объекта: 70 000 000 ₽ — Фактический арендный доход за прошлый год: 8 200 000 ₽ — Доходность: 11,7% годовых — Окупаемость: около 8 лет Арендатор Федеральная торговая сеть «Пятёрочка» (ООО «Агроторг») Договор аренды действует до 05.03.2032 года. Условия аренды: 4% от товарооборота, но не менее гарантированного минимального платежа. Формат арендной модели даёт защиту минимального дохода и потенциал роста при увеличении товарооборота. Характеристики объекта — Отдельно стоящее здание (ОСЗ) — Площадь здания: 419,9 м² — Земельный участок: 880 м² в собственности — Категория земель: земли населённых пунктов — Разрешённое использование: под магазин — Электрическая мощность: 50 кВт — Централизованное отопление/водоснабжение/канализация — Действующий магазин федеральной сети — Год постройки: 2002 Преимущества ✔️ отдельно стоящее здание ✔️ земельный участок в собственности ✔️ федеральный арендатор ✔️ договор до 2032 года ✔️ стабильный денежный поток ✔️ понятная финансовая модель ✔️ пассивный инвестиционный актив Подходит как для частного инвестора, так и для инвестиционного фонда / управляющей компании. Документы готовы к сделке.