Подгорная ул., 6

Описание объекта

Предлaгaетcя к продаже одноэтaжный дом плoщадью 63 м² на пpостopном учаcткe 27 coтoк в деревнe Cтaрый Пинигерь, Bятcкoпoлянcкогo paйoнa. Пoлнocтью готoв к засeлению: остaeтcя вcя нeобхoдимaя тexникa и мебeль. Удoбная тpaнcпopтная доcтупность и pазвитaя инфpастpуктуpa pядом. 📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • 🚗 До райцентра Вятские Поляны — 16 км • 🚗 До центра Кукмора — всего 7 км (магазины, поликлиника, рынок, ж/д) • 🛒 Ближайший магазин «Аяз» — 950 м (через улицу) • 🎒 🧸 Школа и детский сад — 1,5 км • 🛣️ Подъезд к дому: грунтовая дорога с каменно-щебёночным покрытием. Не развозится весной и осенью — проезд на легковом автомобиле без проблем круглый год. 🔹 ДОМ И ПЛАНИРОВКА: • Площадь: 63 м², 1 этаж • 3 изолированные спальни + просторная гостиная + большая кухня • Санузел и туалет внутри дома • Отопление и горячее водоснабжение: газовый котёл • Спутниковое ТВ • Закрытый под крышу двор, выложенный плиткой 🔹 КОММУНИКАЦИИ: • ⚡ Электричество и газ подключены • 💧 Центральное водоснабжение - вода чистая • 🚽 Канализация: выгребные кольца с естественным дренажом. При проживании 3 человек откачка не требовалась, всё впитывается без проблем 🔹 ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ: В стоимость включены: стиральная машина, холодильник, телевизор, а также вся необходимая мебель. Заезжайте и живите без дополнительных вложений. 🌿 УЧАСТОК 27 СОТОК И ХОЗЯЙСТВО: • Сад огорожен забором, растут 5 плодоносящих яблонь и молодая груша • Огород вынесен за участок с налаженной системой севооборота: картофель и люцерна (1:2), чередуются ежегодно. Почва ухожена; • Баня: печь на дровах; • Хозпостройки: гараж для техники, капитальный хозблок; • Животноводство: готовые загоны на 3 коровы + отдельный загон для овец; • Оборудованное место для хранения сена. 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Один взрослый собственник • Объект получен по наследству от брата, все документы полностью оформлены, свидетельство о праве собственности на руках • Нет обременений, долгов по коммуналке и налоговых задолженностей