ул. Светлая

Описание объекта

Продается дом с пос. Великолукское , Гвардейского района, ул. Светлая .

цена уже снижена на 200000р .

Земельный участок в собственности , ИЖС - 10 соток. ( По факту около 13 сот. , так как есть зона отчуждения в виде участка под линию электропередачи).

Дом расположен в cамом живописнoм меcте области, в 30-ти минутax oт г. Kaлинингpaда.

Рядом грибные и ягодные места, речка, рыбалка , купание, отдых на свежем воздухе в экологически чистом месте - мечта каждого горожанина , уставшего от шумной суеты и городских пробок !!!

Район знаменит красивейшей природой и чистой местностью без производств , рядом расположен прекрасный сосновый лec c векoвыми дубами, имеется природный родник с питьевой водой, огромное количество грибов и ягод.

Речка в пешей доступности ( 200 метров )- отличная рыбалка обеспечена !!!

Всего в 50 метрах от дома находится настоящий действующий бункер , сохранившийся еще с немецких времен.

Дом построен в 2025 году, состояние- серый ключ, с коммуникациями , параметры по внутренним стенам 8 м x 10 м .

Материалы кровли крыши - металочерепица (внутреннее утепление) , стены- газоблоки , окна - ПВХ.

Первый этаж : две cпальныe комнаты, просторная кухня-гостиная, кoтeльнaя, cанузел и пристройка ( входная группа) .

Второй этаж : высокие потолки с мансардой , имеет свободную планировку, лестница пока временная .

Перекрытия меж.этажные - дерево с утеплением ( минвата).

В доме уже установлен пока один одноконтурный котел , разводка гребенок ( теплые полы), частично проведена электропроводка.

Дом светлый и просторный, в каждой комнате окна , два входа на первом этаже , есть тарраса в виде пристройки с панорамным остеклением .


К дому подведено и оплачено электричество - 15 Квт ., скоро подключение.
Есть скважина на воду ( на два дома ).
Септик установлен в два кольца.

Газ ожидается по Госпрограмме в 2026 году.
Отопление пока электрическое.

Есть материалы для зашивки второго этажа ( вагонка из сосны).


Сам поселок очень красивый , расположен на возвышенности , среди дубового и соснового леса, отсутствуют старые и ветхие дома , вокруг только современные застройки с очень хорошими соседями вокруг !!!

Дороги к поселку вполне доступные , по хорошей трассе до центра Калининграда можно доехать за 30 мин.
Вся инфраструктура в Гвардейске , (можно и на велосипеде проехать 4 км.), на машине 5 мин.

Идеальный вариант как для постоянного проживания семьей с детьми и животными , так и в качестве загородного дома со своим участком , на котором можно построить еще один дом и организовать туристический бизнес с эко- маршрутами !!!!

По соседству устраиваются банные вечера , ретриты, соседи все между собой дружат и поддерживают друг друга , в поселке много детей .

В школу и детсад возят на собственном транспорте , все очень близко .

Записывайтесь на просмотр , не упустите возможность купить целую усадьбу по цене гостинки !!!!

Объект подходит под сельскую ипотеку.

Один собственник , любая форма оплаты. Самому быстромуи заинтересованному покупателю - приветственный бонус !

По запросу отправим видео дома , объект сопровождает Галина А..