Участок, 9.57 сот, ул. Комсомольская

Описание

87 соток ИЖС с домом + 8,7 га ДНП на берегу реки — газ и электричество по границе, М-4 в 2,5 км 18 млн за всё

Тульская область, Венёвский район, пос. Мордвес

Редкий формат для тех, кто понимает ценность земли.
В продаже сразу два актива одним лотом:

— 87 соток ИЖС с жилым домом
— 8,7 га ДНП на первой линии реки

Всё в собственности. Участки примыкают к деревне, поэтому подключение коммуникаций без поля посреди ничего.

Что по факту:
— Дом на участке ИЖС
— Газ по границе участка
— Электричество по границе участка
— Прямой выход к реке
— Вековые липы, сосны и живой лес, а не молодые посадки
— Два отдельных въезда — удобно под разделение зон или проект
— До трассы М-4 — 2,5 км
— До Москвы — около 120 км

Объект подходит сразу под несколько стратегий:

• Частная усадьба или семейное поместье
• Глэмпинг / база отдыха / аренда домов
• Поэтапный девелопмент
• Нарезка и перепродажа участков
• Долгосрочное удержание земли как актива

Дополнительно: Минтуризм Тульской области подтвердил пригодность территории под туристический проект формата глэмпинга. При реализации проекта возможна господдержка до 10 млн рублей.

Ключевое преимущество — сочетание:
река + лес + близость к коммуникациям + удобный выезд на М-4.

Такие массивы рядом с Москвой почти не выходят в открытую продажу.

Цена: 18 000 000 ₽ за всё, включая дом.

Пишите, звоните, договоримся о просмотре.