озеро Бахматовское

Описание объекта

🌿 AРEHДA ЗЕMEЛЬНОГО УЧАCТKА: ВAШ KРУГЛOГОДИЧHЫЙ ПАPK AKTИВНОГО OТДЫХA40 сoток ИЖС на берегу легeндaрнoго озepа Бахмaтoвскoе. Свой пpуд, выход нa бoльшую вoду и гoтoвоe мeстo для бизнeca у воды.💎 ПОЧEМУ ЭТОT УЧАСТОK — HАХОДКАСтатус ИЖС — это не просто земля. Здесь можно построить жилой дом, подвести газ и воду, оформить прописку. Но главное — это идеальная база для коммерческого проекта у воды без лишних согласований.Вы не покупаете землю, а берёте её в долгосрочную аренду, чтобы запустить бизнес прямо сейчас.🏞️ ЛОКАЦИЯ: БАХМАТОВСКОЕ ОЗЕРО — ЖЕМЧУЖИНА АЛТАЙСКОГО КРАЯУчасток расположен на берегу озера Бахматовское (второе название — Боровское) — одного из самых больших и живописных водоёмов Алтайского края.Факты об озере:· Площадь — почти 20 квадратных километров· Протяжённость — 14 километров вдоль Барнаульского ленточного бора· Летом вода прогревается до +26°С· Озеро проточное, вода чище, чем в замкнутых водоёмах· Средняя глубина — около 2 метров, что безопасно и для купания, и для зимнего сноукайтингаИстория: Озеро носит имя казака Бахматова, который в ХVII веке основал на его берегу село Боровское. Это место с богатой историей и тысячелетними стоянками древних людей.От Барнаула — около часа езды. Это идеальная удалённость: достаточно далеко, чтобы отсечь случайных прохожих, но достаточно близко, чтобы гости приезжали на день или уикенд.❄️ ЛЕТОМ И ЗИМОЙ — БЕЗ ПРОСТОЯЛетом Бахматовское озеро даёт всё для пляжного и водного отдыха:· Тёплая вода для купания· Простор для катания на бананах, ватрушках, вейкборде· Рыбалка (карась, пескарь, гольян)Зимой озеро замерзает и превращается в естественную площадку для сноукайтинга — катания на сноуборде с парашютом. Этот вид спорта стремительно набирает популярность, а в Алейском районе таких мест нет. Вы станете первой точкой притяжения для кайт-туристов со всего региона.Ваш бизнес не закрывается в октябре. Он работает круглый год: летом — вода, пляж, вейк; зимой — снег, ветер, парашюты.---🏕️ ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ НА УЧАСТКЕСпорт Глэмпинг или кемпинг — поток туристов на Бахматовское озеро стабилен с мая по сентябрь, а с появлением сноукайтинга — и зимой.Спортбаза отдыха с бассейном — ваш выкопанный пруд легко переделывается в частный бассейн. У конкурентов такого нет.Вейк-парк и прокат снаряжения — в радиусе многих километров нет ни одного вейка. Вы будете единственными.Зимний прокат сноукайт-оборудования — кайты, доски, коньки и ид, инструктаж. Зимний поток обеспечит загрузку на все выходные.Кафе + пляж + ватрушки — полноценный развлекательный центр на воде, который трансформируется в зимнюю базу для активного отдыха.Гостевой дом на 8–10 номеров — статус ИЖС позволяет построить дом под гостиницу через оформление как «гостевой дом с проживанием семьи».---📋 УСЛОВИЯ АРЕНДЫПлощадь участка: 40 соток (4 000 м²)Статус земли: ИЖСАрендная ставка: 200 000 рублей в месяцСрок аренды: обсуждается (от 1 года)Залог: обсуждается индивидуальноКоммуникации: свет подведён, вода и газ — по возможности догазификации (как для ИЖС)🔥 ВАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВАИЖС — можно строить капитально, оформлять льготы, подводить газ за счёт государства.Бахматовское озеро — один из крупнейших водоёмов Алтайского края с тёплой водой и песчаным дном.Эксклюзив на вейк — в радиусе километров этого никто не предлагает.Эксклюзив на сноукайтинг — зимой на озере вы будете единственной точкой притяжения для райдеров.Уединённость без отрыва от цивилизации — час от Барнаула, но свет, дорога и село Боровское с магазинами — рядом.Без выкупа — не нужно думать о покупке земли, просто берёте и делаете бизнес.---📸 ПРЕДСТАВЬТЕ ЭТУ КАРТИНКУЛето: Вы открываете калитку. Слева — ваш пруд, который вы переделали в бирюзовый бассейн с шезлонгами. Справа — кемпинг с купольными палатками и костровой. Впереди, через 50 метров — плещется озеро Бахматовское, по которому бежит катер с бананом.Зима: Озеро замерзло, сверкает на солнце. По льду летят сноукайтеры с цветными парашютами. Рядом работает кафе с горячим чаем и прокат снаряжения. У вас нет простоя — у вас два сезона в одном месте.---📞 СВЯЗЬ И ПРОСМОТРЗвоните или пишите в WhаtsАрр. Покажу участок, пруд, выход к озеру. Обсудим сроки аренды — идём навстречу тем, кто хочет строить, а не просто смотреть.Цена аренды: 200 000 ₽ в месяц