Участок, 19.4 сот, село Николаевка

Описание

В продаже земельный участок под строительство базы отдыха в Астраханской области.
Идеальное место для инвестиций в туризм и отдых на природе.
Виды разрешенного использования:
категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов
ВРИО: площадки для занятия спортом, спортивные базы, природно-познавательный туризм, туристическое обслуживание, охота и рыбалка.
Площадь участка: 19.4 ГА
форма собственности: частная
межевание: есть
Местоположение:
Первая береговая линия (р.Енотаевка)
Расстояние до трасс: Федеральная трасса Р-22 6.6 км - в основном асфальт. Трасса 12Н-043 1.2 км грунт
Расстояние от города: от международного аэропорта им. Б.М. Кустодиева - 154км
Коммуникации:
Газ - технические условия на подключение газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения.
Электроэнергия - готовы тех.условия для присоединения к электрическим сетям.
Туристический потенциал территории:
Рыбалка (сом,судак,жерех,щука,окунь,сазан,лещ,красноперка,сопа,буффало)
Охота (водоплавающая дичь, пушной зверь,степная и полевая дичь)
Форматы отдыха ( ВИП-база, семейный отдых, глэмпинг, корпоративный туризм, СПА-комплекс, яхт клуб, спортивный рыболовный туризм - многочисленные соревнования и фестивали)
Экотуризм ( расстояние дло реки Волга от 1 до 5км, живописные водные маршруты)
Юридическая чистота:
-Виды разрешенного использования переведены в целевой диапазон
-Пакет документов готов к сделке
-Отсутствие арестов и споров
-Т/У на подключение коммуникаций
-Готовность к быстрому выходу на сделку.
Почему объект интересен прямо сейчас:
-Рост внутреннего туризма
-Развитие Астраханского туристического кластера
-Действующий на территории Астраханской области программы гос.грантовой поддержки туризма и налоговые субсидии.
-Ограниченное количество земель рекреации у воды.
Уважаемый клиент, с покупкой земельного участка от нашей компании «БЕСТ-Недвижимость» Вы получаете:
1. ПОДРОБНЫЙ ОТЧЕТ о проверке объекта и продавца для исключения признания сделки по покупке недействительной в будущем.
2. Помощь в оформлении ипотеки со сниженной % ставкой, даже С ПЛОХОЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ и без официального дохода.
3. БЕЗОПАСНОСТЬ покупки — деятельность нашей компании застрахована, компания является членом Российской Гильдии Риэлторов и осуществляет деятельность в г. Астрахань с 2012 года.
При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 1192779