Алтайская ул.

Описание объекта

✅ Прoдaетcя прocторная 4-комнaтная квaртирa в двуxкваpтиpном домe нa coбcтвенном учаcтке. Пpaвo cобcтвенноcти oформляетcя (вcтуплeние в нaследство), полнoe oфopмлениe зaвершитcя opиeнтировoчнo к 6 октябpя 2026 гoдa.Бeзопаcнaя сдeлкa: Ужe cейчac мы мoжем заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с участием нотариуса. Это официально закрепит наши договоренности, обезопасит обе стороны и гарантирует вам покупку по оговоренной цене.🏠 О ДОМЕ И КВАРТИРЕ (ДЕТАЛЬНО): - Площадь квартиры: 78,3 м². - Планировка: 4 отдельные комнаты (19.7, 13.0, 13.0, 8.3 кв.м), кухня 12,4 м², коридор 6.9 кв.м, ванная 3.2 кв.м, кочегарка (топочная) 1.1 кв.м. - Конструктив и утепление: Стены капитально утеплены: камышовая основа → обложена кирпичом → покрыта штукатуркой "Шуба" → обшита сайдингом с утеплителем минеральной ватой. - Высота потолков: 2,5 м. - Дополнительно: погреб в доме.✅ КОММУНИКАЦИИ: - Электричество: 220В в доме + 380В (3 фазы) в гараже с отдельным счётчиком (для мощного оборудования). - Отопление: Печное водяное с циркуляционным насосом для эффективной прокачки теплоносителя по батареям. - Водоснабжение: Холодная вода, горячая вода от печного бойлера и отдельно электрический, местная канализация. - Газ: Баллонный.🌳 ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА ~20 СОТОК (2007 кв.м): Гараж: 20,6 м² (шлакобетонный), с подведенным 3-фазным электричеством. Сараи: большой (67,6 м² из бруса/шпал) и малый (10,8 м² деревянный). Дополнительные хозпостройки (состояние удовлетворительное): - Летник для скота - Углярка (для хранения угля) - Дровник - Птичник - Летний душ (кирпичный, 3.7 кв.м) - Надворный туалетСад и огород: - Палисадник: вишня (2 вида), слива (2 вида), смородина. - Огород: малина, крыжовник, клубника, яблони, места под грядки. - Отдельный участок под картофель (~2 сотки). Территория: забор с резьбой по дереву (выполнен лобзиком), новые ворота (установлены в сентябре 2023 г.).📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральная улица на въезде в село. Рядом школа, детский сад, магазины. Удобный выезд на трассу.📦 ЧТО ОСТАЕТСЯ (ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К ПРОЖИВАНИЮ): - Вся кухня: кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник. - Мебель: диван (голубой на фото), две кровати и прочая бу мебель. - Техника: электрический бойлер для горячей воды. 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЬИ, которая ищет выгодное и безопасное приобретение собственного дома на земле для ведения подсобного хозяйства.