Свободного назначения, 175 м², ул. 40 лет Победы
Описание
Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер
**Помещение под услуги 175 кв.м с кабинетной планировкой (840 кв.м) | 1 линия | трафик | 24/7**
Сдается помещение 175 кв.м с готовой кабинетной планировкой (6 кабинетов 840 кв.м).
Подходит под центр услуг, медицинский проект или офис с клиентским потоком.
Сдается целиком, без деления.
Объект расположен в одном из ключевых коммерческих узлов города — в сформированном бизнес-кластере с деловым центром "Чайка" и ТЦ "Радуга", которые обеспечивают стабильный деловой и клиентский трафик.
Локация давно зарекомендовала себя как активная точка притяжения.
Сам дом усиливает поток: в нем уже сосредоточены медицинские центры, рестораны и сервисные компании, что формирует устойчивый целевой спрос именно на услуги.
Дополнительный потенциал роста обеспечивает строительство жилого комплекса комфорт-класса напротив — это приток экономически активного населения в ближайшей перспективе.
В шаговой доступности расположены торговая инфраструктура, школы и детские сады, создающие ежедневный пешеходный трафик.
Расположение на противоположной стороне улицы позволяет эффективно перехватывать и перераспределять как существующий, так и будущий поток клиентов без прямой конкуренции.
**Характеристики помещения:**
- Площадь: 175 кв.м
- Этаж: 1, отдельный вход
- Первая линия
- Удобная кабинетная планировка: 6 изолированных кабинетов площадью от 8 до 40 кв.м
- Все помещения с окнами
- Высота потолков: 2,9 м
- Санузел
- Комната отдыха для персонала
- Кладовая / подсобное помещение - 2 балкона с витражным остеклением — возможность размещения световой рекламы и вывески, высокая видимость с улицы
- Круглосуточный доступ
- Возможность адаптации помещения под арендатора (перепланировка, ремонт)
- Возможность организации дополнительных мокрых точек (вывод коммуникаций через подвал, 1 этаж) — важно для медицинских и бьюти-проектов
Помещение изначально адаптировано под формат услуг и не требует существенной перепланировки для запуска бизнеса.
**Помещение подойдет для:**
— медицинского центра, стоматологии, диагностических услуг
— косметологии и эстетических услуг
— офиса с клиентским потоком (юридические, страховые, агентства, консалтинг)
— образовательного центра
— сервисных компаний с приёмом клиентов
— финансовых и страховых компаний
**Условия аренды:**
— долгосрочная аренда (с возможностью регистрации договора в Росреестре)
— безналичная оплата на расчетный счет, официальные ("белые") платежи
— обеспечительный платеж обсуждается
— арендные каникулы предоставляются на период ремонта (по согласованию)
— коммунальные платежи оплачиваются отдельно Звоните, чтобы обсудить условия аренды.
Готовы к диалогу с долгосрочными арендаторами.
Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер