Гостиница, 3000 м², ул. Ватутина, 65А
Описание
Пpeдлагaетcя к пpодаже выгодный объeкт коммeрчeской недвижимoсти — действующaя бaзa oтдыxа. - Площадь зeмeльнoго участкa: 2.26 гa (22 600 м²) - Kaдaстpoвый нoмeр зeмельногo участка — 90:07:040301:171 - Bид pазрешённогo иcпoльзования: туpиcтичeское oбcлуживаниe - Плoщaдь зacтрoйки: бoлее 3000 м² - Нoмepнoй фонд: 92 номepa (300 койко-мест) - Посадочных мест в столовой: 150 - Все документы на строения и землю оформлены в соответствии с российским законодательством.На территории базы отдыха расположено 5 типов строений для проживания отдыхающих: - 2 корпуса с двухкомнатными номерами (20 номеров); - 3 корпуса с однокомнатными номерами (16 номеров); - 2 двухэтажных коттеджа с балконом (4 номера); - 2 апартамента; - 50 отдельно стоящих деревянных домиков-бунгало.Нежилые строения: столовая, спортивный зал с деревянным покрытием (220 м²) для танцев и других видов спорта, баскетбольная площадка с резиновым покрытием и детская площадка, хозблок.Объект представляет собой готовый, сформированный бизнес с отлаженными процессами и постоянным потоком гостей. Это идеальная возможность для стратегического инвестора, желающего войти на рынок гостеприимства без стадии строительства. База отдыха является популярным местом не только для индивидуального и семейного отдыха с детьми, но и для проведения учебно-тренировочных спортивных сборов. Популярность и качество подтверждается высоким рейтингом 4,9 на Яндекс.Картах и наградой «Хорошее место» за 2025 и 2026 годы. Помимо значительного потенциала для масштабирования и повышения доходности за счёт модернизации, внедрения дополнительных услуг и усиления маркетинга, даннный объект обладает тем, что невозможно построить или купить — уникальной экологической и природно-лечебной средой.База отдыха расположена в акватории Казантипского залива, который десятилетиями удерживает статус самой экологически чистой зоны Азовского моря. Это не маркетинговое преувеличение, а объективный факт: на всём побережье Казантипского залива и в радиусе десятков километров от базы отсутствуют какие-либо промышленные предприятия и вредные производства. Между базой отдыха и морем раскинулся прекрасный хвойно-лиственный лес, наполняющий окрестности ароматом хвои и целебными фитонцидами. Таким образом, путь от номеров до пляжа превращается не просто в прогулку, а в настоящий оздоровительный ритуал.Территория самой базы представляет собой рукотворный дендропарк с богатейшим разнообразием деревьев, кустарников и цветов. Главная жемчужина — более 100 зрелых крымских сосен, формирующих собственный целебный микроклимат на всей территории базы отдыха. Данный объект это не просто квадратные метры и готовый гостиничный бизнес, а уникальный природный актив, который по вашему желанию может быть трансформирован в одно из высокомаржинальных направлений, выходящих далеко за рамки классической базы отдыха, будь-то современный ретрит-центр, спортивно-тренировочная база или wеllnеss-центр здоровья дыхательных путей.