Коммерческая недвижимость, 650 м², Заречная улица

Описание

Продаётся земельный участок сельхозназначения. Первоначально находился в аренде, с 2009 года — в собственности по договору купли-продажи (права оформлены, что исключает риски переуступки и споров по границам). Участок полностью подготовлен для ведения хозяйства:
Инженерная инфраструктура: есть две скважины с водомерами (обеспечивают автономный полив и контроль расхода воды для снижения эксплуатационных затрат), линия электроснабжения проходит прямо по территории — не требуется затрат на подключение и ввод в эксплуатацию.
Хозяйственные постройки: имеется глубокий погреб с регулируемым микроклиматом, используемый как хранилище для саженцев (позволяет сохранять посадочный материал до весенней реализации), и бытовка для рабочих (снижает текучесть кадров и исключает расходы на аренду вагончиков).
Существующие насаждения и структура землепользования:
0,5 га — плодовые деревья (товарные насаждения с быстрой оборачиваемостью);
1,5 га — маточно-черенковый сад (источник собственного посадочного материала высших категорий);
1,8 га — питомник (основной доходный актив, готовый к реализации подвоев и саженцев);
0,5 га — маточник (база для клонового и семенного размножения);
2 га — свободная земля (перспектива для расширения питомника, ягодника, капельного орошения или получения грантов на закладку суперинтенсивного сада).
Дополнительно: специализированная техника (трактор, опрыскиватели, культиваторы, посадочная машина и др.) может быть приобретена отдельно — цена обсуждается. Это позволяет войти в бизнес без простоя и без многомиллионных инвестиций в закупку оборудования «с нуля». Участок подходит для КФХ, питомниководства, органического земледелия и получения субсидий по отраслевым программам Минсельхоза. Текущее состояние насаждений позволяет начать коммерческую отгрузку уже в текущем сезоне.
Юридическая чистота. Сделку сопровождает Елена Сергеевна Дядина (федеральное агентство "ЭТАЖИ").
Полное сопровождение — от задатка до ключей.
номер заявки 12871891
код121401

Код пользователя: 121401
Номер в базе: 12871891