Рабочая ул., 4А

Описание объекта

Арт. 136522136 Помещение свободного назначения 103 м² с отдельным входом
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ!
Продается сухое, светлое коммерческое помещение площадью 103 кв. м по адресу: г. Задонск, ул. Рабочая, д. 4А. Идеальный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой доходностью (до 12% годовых).
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Удобный доступ: Отдельный независимый вход расположен прямо с уровня земли. Никаких крутых лестниц вниз — удобно для разгрузки товара, детских колясок и маломобильных граждан.
Готовый ремонт: На полу уложена практичная плитка, установлен потолок "Армстронг" (высота 2.65 м), стены выровнены и окрашены. Помещение полностью чистое и не требует вложений на старте.
Универсальность: Планировка и формат подходят под ПВЗ (Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет), уютный офис, салон красоты, медицинский/массажный кабинет, развивающий центр или магазин у дома.
Расположение: Помещение находится на полуцокольном этаже современного кирпичного дома. Полноценные окна обеспечивают доступ естественного света.
ЭКОНОМИКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Реальный потенциал аренды в этой локации: 36 000 41 000 руб./мес.
Полная окупаемость объекта: рекордные 88.5 лет (в разы выгоднее и быстрее, чем покупка жилой квартиры под сдачу).
Все документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник.
Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время просмотра! Оперативный показ.