Свободного назначения, 131 м², Совхозная ул.

Описание

Номер объекта: 542062. Аренда коммерческого помещения для торговли и услуг населению: ул. Совхозная, 13, г. ПолевскойОткройте свой бизнес в локации с высоким трафиком и отличной транспортной доступностью! Предлагаем в аренду новое коммерческое помещение площадью 131,28 (или 262,56 м2 — идеальная площадка для развития строительного бизнеса, мебельного производства и торговли.

Адрес: г. Полевской, ул. Совхозная, 13.

Площадь: 131,28 м2 (есть возможность расширения — доступны два помещения, каждое по 131,28 кв.м.каждое общая площадь 262,56 кв.м.).

Идеально подходит для: Столовая или кафе, магазин стройматериалов, мебельной фабрики, магазин мебели, и других промышленных и торговых форматов.

Почему это выгодное вложение для строительного и мебельного бизнеса?1. Транспортная доступность — ключ к успеху логистики:

улица Совхозная — важная транспортная артерия города;

удобные подъездные пути для грузового транспорта;

большая автопарковка — достаточно места для клиентов и грузовиков с материалами/мебелью;

расстояние до Екатеринбурга — 50 км (около 1 ч 25 мин на автомобиле);

регулярное автобусное сообщение с Екатеринбургом (маршрут 145);

в 20242025 гг. ведётся строительство дороги от ул. Совхозной до ул. Коммунистической — связность района будет улучшена.

2. Локация с высоким потенциалом:

первая линия от проезжей части — высокая видимость объекта;

высокий автомобильный трафик — постоянный поток потенциальных клиентов;

близость к густонаселённому микрорайону Северский/Совхоз;

рядом уже работает строительный магазин "Сом" (ул. Совхозная, 18) — подтверждённый спрос на стройматериалы в районе.

3. Инфраструктура и платёжеспособный спрос:

население Полевского — около 53 000 человек;

среднемесячная зарплата по Свердловской области в 2025 году — 89286 руб., в металлургии — 95286 руб.;

активная застройка и ремонт жилья в городе формируют стабильный спрос на стройматериалы и мебель;

в шаговой доступности школа 18, детский сад, парк "Сад Юбилейный" — дополнительный пешеходный трафик.

4. Конкурентные преимущества:

отсутствие прямых конкурентов по специализированным форматам (мебельные фабрики, производство металлоконструкций) в непосредственной близости;

возможность масштабирования бизнеса за счёт смежных площадей (адреса 14А, 9А);

наличие в здании супермаркета "Доброцен", клуба виртуальной реальности "Avatar Arena", АЗС "Базойл Урал" — оживлённая локация с постоянным потоком посетителей.

Характеристики помещенияплощадь 131,28 м2 — достаточно для организации производства или торгового зала;

чистовая отделка: пол — керамогранит (выдерживает высокие нагрузки), потолок — Armstrong, светодиодное освещение;

все коммуникации подключены;

возможность подключения дополнительного оборудования для производственных нужд;

удобная планировка — легко адаптировать под разные форматы бизнеса;

возможность предоставления арендных каникул.

Потенциальные форматы бизнеса с акцентом на стройку и мебель1. Магазин стройматериалов:

широкий ассортимент: от лак