Свободного назначения, 800 м², Совхозная ул.

Описание

Номер объекта: 542060. Производственноскладское помещение с офисом в г. ПолевскомСдаётся тёплое производственноскладское помещение 800 кв. м. Ставка аренды — 400 ₽/кв. м/мес. — это на 11 % ниже средней рыночной ставки по городу. Объект полностью готов к размещению производства или склада: бетонные полы, газовое отопление, электричество до 400 кВт, центральные коммуникации. Пристроенный офис 50 кв. м. Звоните 24/7 — покажем в удобное время, обсудим арендные каникулы.

Преимущества локации

Удачное расположение в промышленной зоне Полевского — минимум пробок, спокойная обстановка, отсутствие жилых кварталов рядом.

Близость к ключевым промышленным предприятиям города — удобно для кооперации, поставок сырья и отгрузки готовой продукции.

4050 минут до Екатеринбурга по асфальтированной трассе Р242, без платных участков для грузового транспорта. Быстрый доступ к межрегиональным логистическим маршрутам.

Рядом — развитые жилые микрорайоны — легко найти квалифицированный персонал среди местных жителей.

Зона с низкой плотностью застройки — нет ограничений по шуму и специфическим производственным процессам.

Трафик и транспортная доступность

Прямой выезд на трассу Р242 — удобная связь с Екатеринбургом и другими городами области.

Грузовые маршруты не пересекаются с основным городским трафиком — минимизация задержек при погрузке/разгрузке.

Асфальтированный подъезд — круглогодичный проезд для любого транспорта, включая фуры и спецтехнику.

Остановки общественного транспорта в 5 минутах пешком — сотрудники добираются без проблем, в т. ч. из удалённых районов.

Разворотная площадка и широкие проезды — маневрирование крупнотоннажного транспорта без сложностей.

Инфраструктура

Охраняемая база — круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Ваша продукция и оборудование под надёжной защитой.

Большая асфальтированная территория — зона для стоянки и маневрирования фур, площадки для разгрузки.

Центральные водопровод и канализация — стабильное снабжение без зависимости от ёмкостей и локальных очистных сооружений.

Газовое отопление и ГВС — автономные котлы, экономия на тепле по сравнению с централизованными сетями.

Электроснабжение до 400 кВт — достаточно для энергоёмкого производства, возможность подключения дополнительного оборудования.

Пристроенный офис 50 кв. м — управление производством на месте, зона для приёма клиентов и переговоров.

Обустроены санузел и душевая для персонала — комфортные условия труда без необходимости искать сторонние решения.

Складская и производственная зоны с зонированием — можно организовать потоки сырья, готовой продукции и отходов без пересечений.

Выгода

Арендная ставка 400 ₽/кв. м — одна из самых низких на рынке Полевского (средняя ~450 ₽/кв. м). Экономия до 40 000 ₽ в месяц по сравнению с аналогичными предложениями.

Возможны арендные каникулы — готовы обсуждать гибкие условия под ваш проект.

Сниженные эксплуатационные расходы за счёт автономного газового отопления и центральных коммуникаций.

Технические во