Алтайская ул., 36

Об объекте

Дома

Продажа

78.3 м²

площадь

2 500 000 ₽

стоимость

Собственник

связаться

Описание объекта

Продается просторная 4-комнатная квартира в двухквартирном доме на собственном участке. Право собственности оформляется (вступление в наследство), полное оформление завершится ориентировочно к 6 октября 2026 года.

Безопасная сделка: Уже сейчас мы можем заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с участием нотариуса. Это официально закрепит наши договоренности, обезопасит обе стороны и гарантирует вам покупку по оговоренной цене. И начать проживать в доме уже сейчас, занимаясь огородом и хозяйством.

О ДОМЕ И КВАРТИРЕ (ДЕТАЛЬНО):
- Площадь квартиры: 78,3 м².
- Планировка: 4 отдельные комнаты (19.7, 13.0, 13.0, 8.3 кв.м), кухня 12,4 м², коридор 6.9 кв.м, ванная 3.2 кв.м, кочегарка (топочная) 1.1 кв.м.
- Конструктив и утепление: Стены капитально утеплены: камышовая основа обложена кирпичом покрыта штукатуркой "Шуба" обшита сайдингом с утеплителем минеральной ватой.
- Высота потолков: 2,5 м.
- Дополнительно: погреб в доме.

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество: 220В в доме + 380В (3 фазы) в гараже с отдельным счётчиком (для мощного оборудования).
- Отопление: Печное водяное с циркуляционным насосом для эффективной прокачки теплоносителя по батареям.
- Водоснабжение: Холодная вода, горячая вода от печного бойлера и отдельно электрический, местная канализация.
- Газ: Баллонный.

ИНФРАСТРУКТУРА УЧАСТКА ~20 СОТОК (2007 кв.м):
Гараж: 20,6 м² (шлакобетонный), с подведенным 3-фазным электричеством.
Сараи: большой (67,6 м² из бруса/шпал) и малый (10,8 м² деревянный).
Дополнительные хозпостройки (состояние удовлетворительное):
- Летник для скота
- Углярка (для хранения угля)
- Дровник
- Птичник
- Летний душ (кирпичный, 3.7 кв.м)
- Надворный туалет

Сад и огород:
- Палисадник: вишня (2 вида), слива (2 вида), смородина.
- Огород: малина, крыжовник, клубника, яблони, места под грядки.
- Отдельный участок под картофель (~2 сотки).
Территория: забор с резьбой по дереву (выполнен лобзиком), новые ворота (установлены в сентябре 2023 г.).

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Центральная улица на въезде в село. Рядом школа, детский сад, магазины. Удобный выезд на трассу.

ЧТО ОСТАЕТСЯ (ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К ПРОЖИВАНИЮ):
- Вся кухня: кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник.
- Мебель: диван (голубой на фото), две кровати и прочая бу мебель.
- Техника: электрический бойлер для горячей воды.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЬИ, которая ищет выгодное и безопасное приобретение собственного дома на земле для ведения подсобного хозяйства.