станица Новониколаевская
Описание объекта
🔥 В продaжe coвeршенно новый дoм «под ключ» — бeз жильцов!Cтаньте пeрвыми владeльцaми. Улицa пocтpoена одной кoмпанией в eдином aрхитектурном стиле. Пpичинa прoдажи — сeмeйные обстoятeльствa.⏳ Цена зафикcировaна дo кoнца меcяцa, далee oжидaeтcя пoвышeние!📍 Hескoлько слoв o лoкaции и улицe:🏘 Квартал полностью новый. Застройка велась одним подрядчиком по единому проекту. Нет старых зданий, атмосфера современного европейского района.🔇 Тихое и спокойное место. Чистый воздух, хорошие соседи.🏫 Школа № 12 — всего 10 минут пешком (дети добираются самостоятельно).🧸 Детский сад № 15, поликлиника, магазины — всё в шаговой доступности.✍️ Напишите слово «ДОМ» в личные сообщения — отправлю планировку и видеообзор.🚗 Удобная транспортная доступность:- Азовское море (Приморско-Ахтарск) — 1,5 часа- Черноморское побережье (Анапа) — 2 часа- Славянск-на-Кубани — 40 минут на авто- Краснодар — 1,5 часа дороги🧱 Особенности дома и планировка (продумано до мелочей):🔥 Конструкция «термос»: газобетон + утеплитель + вентзазор + облицовочный кирпич. Зимой отлично сохраняет тепло, летом — комфортная прохлада.🎨 Фасад оформлен премиальным кирпичом ручной формовки в технике баварской кладки. Смотрится солидно и современно.📐 Продуманная площадь 100 м²:• 3 раздельные спальни: 18 м², 12 м², 12 м²• Просторная кухня-гостиная 22 м² — идеально для семейных ужинов и приёма гостей• Крытая терраса 14 м² — уютная зона для отдыха на свежем воздухе💡 Преимущество: мансардный этаж подготовлен под утепление. Можно легко расширить жилую площадь!✅ Все инженерные сети заведены и работают:💨 Магистральный газ — подключен. Котёл работает, отопление исправно.💧 Центральное водоснабжение — стабильный напор.⚡️ Электроснабжение — выделено 7 кВт.🕳 Автономная канализация — надёжный септик объёмом 12 м³.🌳 Участок 10 соток (категория ИЖС):Территория позволяет реализовать любые идеи. Рельеф ровный, границы правильные. Зона для парковки уже подготовлена. Свободного места хватит на баню, бассейн, гостевой дом, большой гараж или плодовый сад.✨ Финальная отделка «Заезжай и живи»:Стены выровнены, полы готовы. Абсолютно чисто, без следов ремонта. Заносите мебель сразу после сделки и начинайте жить!🤝 Гарантии безопасности и выгоды сделки:Единственный взрослый собственник. Пакет документов полностью собран. Продажа по семейным причинам. Открыт к обсуждению цены с серьёзным покупателем. Прямая продажа от владельца — экономия на комиссиях и посредниках!📞 Связывайтесь со мной в любое время! ⏰ Проведу полную экскурсию, отвечу на все вопросы. Подобных объектов мало — сочетание качества и архитектуры встречается нечасто.❤️ Сохраните объявление в «Избранное», чтобы не упустить шанс!-------------❓ Частые вопросы от покупателей:🏡 Планируете купить дом в Краснодарском крае?Эта локация — отличный вариант! Тихий район с полной инфраструктурой, до Славянска-на-Кубани 40 минут, до Краснодара — 1,5 часа.🔥 Ищете готовый дом с газом для быстрого заселения?Газовая линия уже подсоединена. Отделка полностью завершена — можно сразу переезжать. Никаких ожиданий и строительных работ.📋 Имеет значение статус ИЖС и готовая отделка?Земля 10 соток оформлена под ИЖС — документы в идеальном порядке. Качественная чистовая отделка выполнена полностью — создавайте уют сразу.🌿 Хотите коттедж с уютной террасой?Закрытая площадка 14 м² — прекрасная зона для семейных вечеров и барбекю-встреч.🌊 Готовитесь к переезду на юг, поближе к морю?Выгодная геолокация: 1,5 часа до Азовского побережья (Приморско-Ахтарск), 2 часа до Черного моря (Анапа). Прекрасный выбор для жизни в южном регионе!🏘 Рассматриваете дом в Славянске-на-Кубани или окрестностях?До города всего 40 минут езды. Население 60 тыс., развитая городская инфраструктура рядом, но вы наслаждаетесь загородной тишиной!🏖 Подыскиваете дом рядом с морем для ПМЖ?Удобная дорога до обоих морей Краснодарского края. Экологически чистый район, где до пляжа можно быстро добраться в любое время.🧱 Решили купить кирпичный дом на Авито?Надёжная стеновая конструкция: газобетон, утеплитель, вентфасад и облицовочный кирпич. Зимой тепло, летом свежо. Данное предложение на Авито — отличная возможность обрести жильё мечты!