Участок, 10247 сот, ул. Победы
Описание
Эксклюзивный земельный массив площадью более 70 гектаров (7032 сотки) в одной из самых живописных и перспективных туристических локаций Республики Алтай — Онгудайском районе. Участок находится в уединенной долине реки Катунь, обеспечивая высочайший уровень приватности и полное единение с природой.
Текущая труднодоступность локации формирует низкую стартовую цену актива, которая кратно возрастет при организации постоянного доступа или переправы. Идеально под масштабный эко-курорт, глэмпинг-парк, этно-деревню или агротуризм.
БЕСПЛАТНО: Напишите в чат кодовое слово "АЛТАЙ", и мы в течение 5 минут пришлем вам полный пакет документов на участок, а также наш авторский "Гайд по грамотному зонированию участка", который поможет вам сэкономить сотни тысяч рублей на планировке и коммуникациях!
Перспективные направления развития
Экотуристический комплекс и глэмпинг-парк (после смены ВРИ)
Туристическая база отдыха премиум-класса (после смены ВРИ)
Экоферма с агротуризмом
Конный клуб и этнопарк
Садовое или рекреационное поселение после изменения разрешенного использования
Ключевые преимущества:
• Масштаб и потенциал: 102, 47 га — редкий актив для крупных инвест-проектов, есть возможность межевания на несколько объектов.
• Уникальная локация: берег Катуни (участок полностью расположен вне береговой полосы и водоохранных зон, что снимает ограничения на застройку).
• Абсолютная приватность: нетронутая часть долины без плотной застройки и соседей.
• Инвестиционная привлекательность: перспектива кратного роста капитализации при развитии транспортной инфраструктуры.
Статус: собственность
Категория земли: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: для сельскохозяйственного производства
Площадь:102, 47 га
Адрес: Республика Алтай, р-н Онгудайский, Шашикманское сельское поселение, ур. Карасу
Координаты: 50.990229 86.243197
Кадастровый номер: Отправим по запросу
Радиальные экскурсии:
• Ороктойский мост
• Тельдекпенские пороги
• Ущелье и водопад Че-Чкыш
• обзорные площадки на долину Катуни
• Ороктойская ледяная пещера и карстовая пещера
• Петроглифы Куюсского грота
• Водопад Бельтир-Туюк
Видовые характеристики:
Вода: река Катунь в непосредственной близости
Лес: таежные и смешанные массивы
Горы: да, прямой панорамный вид на скалы и ущелья долины Катуни
Характеристики участка:
Форма: согласно кадастровому плану
Уклон: различный (от ровных площадок до естественного рельефа предгорий)
Доступность солнца: отличная инсоляция открытых площадей
Грунт: горно-лесной, луговой
Растительность: алтайское разнотравье, элементы хвойного и лиственного леса
Транспортная доступность:
Доступность: природная зона с ограниченным транспортным доступом
Дорога: бездорожье (требуется организация переправы или прокладка подъездных путей)
Расстояние до автодороги Р-256 (Чуйский тракт): ~ 3 км (на противоположном берегу Катуни)
Расстояние до районного центра (с. Онгудай): ~ 35 км
Расстояние до аэропорта Горно-Алтайск: ~ 220 км
Коммуникации:
Электричество: требует установки автономных систем (солнечные станции, генераторы)
Газоснабжение: Магистральный газ: отсутствует
Возможные решения:
• Автономное газовое оборудование
• Сжиженный газ в баллонах
• Электрическое отопление (от альтернативных источников)
• Твердотопливные котлы
Инфраструктура:
Инфраструктура в самой локации отсутствует (полное единение с дикой природой)
В ближайших крупных населенных пунктах (с. Онгудай) доступны:
• Супермаркеты и строительные магазины
• Медицинские учреждения (ЦРБ)
• Администрация и социальные службы
• АЗС и СТО
Показ участка:
1. Онлайн-показ (панорамная аэро-фото-сьемка + акт осмотра объекта)
2. С нашим брокером (потребуется предварительная запись и организация экспедиции)
3. Самостоятельный просмотр (компенсация до 5000 руб)
Входит в стоимость:
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре, безопасная сделка)
Получите полный пакет документов на земельный участок:
• ЕГРН на земельный участок
• юридическое заключение
• акт осмотра земельного участка
• анализ Best Use на земельный участок
• панораму на земельный участок
• инвест-паспорт земельного участка
Рассрочка от 0% до 12 месяцев от банка-партнера
Рассрочка от 0% от компании
Гарантии:
• Гарантия правовой чистоты сделки
• Постпродажное сопровождение 2 мес
Дополнительные возможности:
• Юридическое сопровождение перевода ВРИ (под эко-туристический комплекс или базу отдыха)
• Разработка концепции глэмпинга или конного клуба
Хотите не упустить лучшие участки? Подпишитесь на профиль и получайте свежие варианты сразу при выходе!