Участок, 12 сот, квартал № 186
Описание
Учаcтoк 12 coтoк с жилым домом 70м2 и центральными кoммуникациями в Hовой Мoскве (п. Крacнoe, Kpаснопаxорcкий рaйон). 25 км от МКАД по Кaлужcкoму шoccе. Земли нacелeнныx пунктoв, целeвое нaзначeние — индивидуaльноe жилищнoе cтpоитeльcтвo (ИЖC). Mосковcкая пpопискa и вcе cтoличные cоциальные льготы сразу после сделки.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:На участок официально заведены и оформлены основные городские коммуникации. Существующий старый дом оформлен как жилой, присвоен почтовый адрес, открыты активные лицевые счета. Это идеальное решение для тех, кто планирует строительство нового дома: переоформление существующих договоров на газ и воду происходит по упрощенной схеме, что экономит до 1,5 млн рублей и около года бюрократических процедур.КОММУНИКАЦИИ:Магистральный газ: Заведен в дом, установлен и поверен счетчик.Центральный водопровод: Действующий, городская вода заведена в дом.Электричество: Подключено, оформлен прямой договор с Мосэнергосбытом.Центральная канализация: Поселок включен в московскую программу модернизации до 2030г.УЧАСТОК И ДОРОГИ:Правильная форма, сухой рельеф, межевание выполнено (границы зафиксированы в ЕГРН). Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо к участку. Дороги находятся на балансе города Москвы, уборка снега и обслуживание осуществляются муниципальными службами бесплатно. Никаких членских взносов и скрытых платежей, в отличие от СНТ и коттеджных поселков. Старый дом на участке можно использовать как временное жилье для строительной бригады или склад.ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:Объект расположен в историческом, экологически чистом месте рядом с усадьбой «Красное», липовым парком и рекой Пахра. В пешей доступности остановка общественного транспорта до станций метро («Ольховая», «Теплый Стан»). Вся городская инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники, спортивные центры, супермаркеты) находится в 5–7 минутах езды в г. Троицк и с. Красная Пахра.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Свободная продажа. Документы на земельный участок и дом полностью готовы к сделке, обременений и ограничений нет. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку (в том числе под программы на строительство жилого дома).