Торговая площадь, 312 м², Вокзальная ул.

Описание

Продается коммерческое помещение в центре с. Гмелинка | Арендатор — Пятерочка
Локация: Волгоградская область, село Гмелинка, центр.
Площадь: 312,3 кв. м.
Текущий арендатор: Магазин Пятерочка (сеть X5 Group).
Статус: Единственный супермаркет в селе.

Почему это выгодно?
Готовый пассивный доход
Вам не нужно искать арендаторов — Пятерочка уже работает и платит. Коммунальные платежи и аренду оплачивает магазин.

Монопольное положение
В Гмелинке это единственный сетевой супермаркет. Жители близлежащих сел приезжают за покупками именно сюда — постоянный высокий трафик.

Надежный арендатор (федеральная сеть)
Минимизация рисков простоев и долгов. Долгосрочные отношения.

Коммуникации:

Автономное отопление;

Центральное водоснабжение;

Электричество.

Все инженерные системы в рабочем состоянии.

Условия продажи:
Арендная плата: 90 000 руб./месяц (стабильный ежемесячный поток)
Доходность: подтвержденная, прозрачная
Помещение: полностью готово к передаче новому владельцу
В собственности более 5 лет — чистая юридическая история, быстрая и безопасная сделка без рисков.

Для кого этот объект:
Инвесторы, которые хотят получать стабильный пассивный доход без личного участия.

Те, кто ищет готовый бизнес с действующим арендатором.

Покупатели, ценящие надежность и ликвидность коммерческой недвижимости.

Звоните, пишите — покажу объект, предоставлю все документы для проверки.

Договор аренды долгосрочный и перезаключается/переуступается новому собственнику.