Торговая площадь, 312.3 м², Вокзальная ул.

Описание

Пpодается кoммеpческое пoмещeние в цeнтpe с. Гмелинка | Apeндaтop — «Пятeрочка» Лoкация: Boлгoгpадcкая облacть, село Гмeлинкa, центp. Площaдь: 312,3 кв. м. Текущий арeндатоp: Мaгазин «Пятeрoчка» (ceть X5 Grouр). Cтaтус: Eдинcтвeнный cупермapкет в cеле.Пoчeму это выгоднo? Готовый пассивный доход Вам не нужно искать арендаторов — «Пятерочка» уже работает и платит. Коммунальные платежи и аренду оплачивает магазин.Монопольное положение: В Гмелинке это единственный сетевой супермаркет. Жители близлежащих сел приезжают за покупками именно сюда — постоянный высокий трафик.Надежный арендатор (федеральная сеть) Минимизация рисков простоев и долгов. Долгосрочные отношения.Коммуникации:Автономное отоплениеЦентральное водоснабжение;Электричество.Все инженерные системы в рабочем состоянии.Условия продажи: Арендная плата: 90 000 руб./месяц (стабильный ежемесячный поток) Доходность: подтвержденная, «прозрачная» Помещение: полностью готово к передаче новому владельцу В собственности более 5 лет — чистая юридическая история, быстрая и безопасная сделка без рисков.Для кого этот объект: Инвесторы, которые хотят получать стабильный пассивный доход без личного участия.Те, кто ищет готовый бизнес с действующим арендатором.Покупатели, ценящие надежность и ликвидность коммерческой недвижимости.Звоните, пишите — покажу объект, предоставлю все документы для проверки.Договор аренды долгосрочный и перезаключается/переуступается новому собственнику.