Участок, 19 сот, Комсомольская ул.
Описание
УЧAСТОК У OЗЕPА и ЛЕСА в KАPЕЛИИп. Paйкoнкоcки, oз. MустoяpвиЗeмeльный учaсток раcположeн во втoрой береговой линии живoпиcнoгo озеpа Мустояpви.Paсcтояние oт учаcтка дo бepега вceго 160 мeтpoв. Mежду учаcтками пepвoй линии есть меcто для прoxода к берегу.Отличный участок у озере в Карелии для строительства как собственного загородного дома, так и для размещения гостевых домов для посуточной аренды.Напротив участка расположен глэмпинг «Jаrvitаlо» из двух жилых модулей для посуточной аренды. В профиле Jаrvitаlо на Яндекс карте много фото и видео материала об окрестностях.Участок расположен на окраине большого поселка с развитой инфраструктурой: есть магазины, ФАП, школа, дом культуры, действующая железнодорожная станция.Участок очень уединенный, крайний к границе населенного пункта за котрой земли лесфонда.По поселку протекает живописная бурная река Уксунйоки, впадающая в Ладожское озеро. Река Уксунйоки популярное место проведения рафтинга, походов на байдарках.Улица Комсомольская, непосредственно у которой расположен участок, зимой расчищается от снега, что обеспечивает круглогодичный подъезд к участку. Так же не сложно обустроить въезд на участок.Вдоль улицы проходить новая линия электропередачи (ВЛ 0,4 кВт) от новой подстанции, можно подключить электричество по льготному тарифу.Новая жилая застройка вдоль улицы Комсомольской и берега озера Мустоярви обособлена от основной части поселка. Под застройку сформированы большие участки по 20 соток с естественным лесом преимущественно хвойных пород. Участки так же разделены друг от друга лесом.В финские времена на этой территория был отдельный от поселка Райконкоски населенный пункт – Мустаярви.На участке имеются деревья хвойных пород (сосна, ель) часть из которых можно сохранить при размещении дома, а часть направить в распил на пиломатериалы для его строительства.В поселке имеется пилорама, где из полученного леса можно напилить любые пиломатериалы для строительства дома.Участок сухой, ровный по рельефу.Расположение участка в уединенном месте на окраине села, хвойный лес на участке, вторая береговая линия, а так же большая площадь участка создают идеальные условия для размещения на участке двух и более гостевых домов для посуточной аренды.Сложно найти более удачное место для любителей рыбалки, охоты, сбора ягод и грибов, прогулок по лесу.Кадастровый номер участка 10:16:0080207:125Разрешенный вид использование – индивидуальное жилищное строительство,Площадь участка 1872 кв.м.Прямо в поселке есть действующая железнодорожная станция.Из Москвы и Санкт-Петербурга можно добраться на прямом двухэтажном поезде № 160В/159В Москва — Петрозаводск до станции Райконкоски. Поезд следует по живописному маршруту вокруг Ладожского озера через Выборг, Сортавала.Расстояния до п. Райконкоски:- от г. Сортавала - 90 км.- от г. Питкяранта – 45 км.- от г. Суоярви - 58 км.- от г. Санкт-Петербург - 350 км.- от г. Петрозаводск 209 км.В настоящее время осуществляется реконструкция автодороги Койриноя - Суоярви с устройством асфальтового покрытия. По состоянию на начало августа 2025 года со стороны Питкяранты асфальтированы 6 км. проезжей части.В ближайшее время со стороны Питкяранты (Сортавалы) до Райконкосок можно будет добраться по асфальту.Координаты навигатора (Яндекс) для самостоятельного просмотра:61.924040, 31.562873Цена участка составляет всего 290 000 рублей, что на 30% ниже его кадастровой стоимости.Участок в долгосрочной аренде, арендная плата на период строительства дома 2 131 руб. в месяц. Продажа участка оформляется переуступкой права аренды с государственной регистрацией смены арендатора в Росреестре.Оформление права собственности на участок возможна после постройки дома путем выкупа участка собственником дома по цене 9 287 руб. за весь участок (2,5 % от кадастровой стоимости).По отдельной договоренности осуществляю правовую помощь в согласовании строительства объекта, присоединении объекта к электроснабжению, регистрации построенного объекта в Росреестре, выкупе (приватизации) участка.