Участок, 12 сот, Береговая ул.

Описание

25-30 минут дo Новосибиpскa. Асфальт почти дo учаcтка (учаcток у тpасcы) - так чтo, вceгдa будeт идеально прoчищено + быcтрый выeзд в город.Участок рoвный (cмoтpите видеo).Я - единственный сoбcтвeнник (точнeе, аpендaтоp). T.е. пpодaeтся зeмля пo дoгoвoру пeреуступки пpав aрeнды, с pегистрацией в Росреестре. Это не субаренда! После сделки в выписке будет только Ваше имя, моего уже не будет.Никаких обременений и проблем. Участок получен мной лично от администрации, так что юридических сложностей нет, участок чистый. И это прописано в договоре с администрацией!ВРИ (вид разрешенного использования) - для ИЖС (для индивидуального жилищного строительства)Категория земель - земли населенных пунктовПо запросу вышлю выписку ЕГРН***************************ИНФРАСТРУКТУРАВ поселке есть школа, детсад, магазины, Озон, речка. Крупные супермаркеты в соседнем Плотниково (7 минут ехать)ФИНАНСЫЗемля в аренде на 20 лет, до мая 2046 годаПосле 20 лет договор можно продлить на срок еще до 49 лет после постройки дома. Или, когда построите дом, можно выкупить участок - за 2,5 % кадастровой стоимости, т.е. за 5533 руб.Во время аренды налог на землю на платится!В сумме получается очень существенная экономия в сравнении с участками, которые в собственности!Но можно оставить участок в аренде насовсем и просто продлять договор. Согласно Земельному Кодексу, если на участке стоит Ваш дом (зарегистрированный), то у Вас приоритетное право на аренду этого участка.************************КОММУНИКАЦИИУчасток НЕ "в чистом поле". Здесь у Вас и электричество, и водопровод - недалеко от участка, не надо ждать, пока дотянут до Вашего квартала.Город участвует в программе догазификации - газ до участка проведут бесплатно!************************ОСМОТРУчасток расположен прямо на въезде в поселок, рядом с домом Береговая, 16, по той же стороне, только ближе к трассеОсмотреть земельный участок можно в любое время самостоятельно. Забора, столбиков нет.Можно довольно точно найти участок по кадастровой карте в приложении.Кадастровый номер участка - 54:24:035802:2033Скачате приложение Кадастр Ру. Там показывается Ваше местоположение. Прям точно. Если стоите на углу участка - показывает, что стоите на углу участка. Т.е. можно прям пройтись по границам участка, очень точно его увидетьЕсли есть любые вопросы - пишите, с радостью отвечу. И звоните тоже)