Дом, 138 м², ул. Победы

Описание

Продаётся деревянный двухэтажный дом 138 м² в селе Борское (Самарская область). Участок 10 соток + готовый бизнес (сыроварня)

О селе Борское (кратко):
Село расположено в 128 км от Самары. Главное природное богатство — рядом национальный парк Бузулукский бор, уникальный сосновый лес, который дал название селу. Чистейший воздух, грибы, ягоды, прогулки и отдых на природе — всё это в шаговой доступности. При этом в самом селе есть школы, детские сады, магазины, музеи и хорошая транспортная доступность (федеральная трасса).

Расположение дома:

Первая линия федеральной дороги (трасса Самара — Оренбург).
Новый асфальт (июнь 2026 года) прямо у калитки.
В шаговой доступности: Магнит, школа, детский сад.

Основное о доме:

Материал: деревянный (экологичный, тёплый).
Этажность: 2 этажа.
Общая площадь: 138 м².
Планировка: 3 спальни, гостиная, кухня, прихожая, кладовая.
Санузлы: 2.
В каждой комнате — кондиционеры.
Встроенная кухня остаётся.
2 выхода на улицу из дома.

Коммуникации:

Вода из собственной скважины.
Выгребная яма.
Автоматический полив огорода.

Хранение урожая:

2 погреба.

Участок и постройки:

Бытовое помещение с выходом на улицу.
Установлена теплица.

Садовые культуры на участке:

Деревья: вишни, яблони.
Ягоды: малина, клубника, чёрная и красная смородина.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА УЧАСТКЕ (можно купить отдельно или вместе с домом):
На территории участка находится действующая сыроварня:

2 сыроварни.
Холодильное оборудование.
Всё работает, можно сразу начинать производство.

ЦЕНЫ (июнь 2026):

Вариант покупки Стоимость
Дом с мебелью и всем содержимым 10 000 000 руб.
Дом без мебели 9 000 000 руб.
Готовый бизнес (сыроварня со всем оборудованием) дополнительно 2 000 000 руб.

Возможна покупка дома + бизнеса одной суммой за 12 000 000 руб.

Почему это идеальный вариант:
Сосновый воздух Бузулукского бора — лучшее место для здоровья и отдыха.
Новый асфальт 2026 года прямо у калитки.
Магазин, школа, детский сад — шаговая доступность.
Автономная вода, автополив, теплица, 2 погреба.
Готовый бизнес — можно сразу зарабатывать на сыре.

Документы в порядке. Показ в любое удобное время.

Звоните! Приезжайте дышать сосновым бором и смотреть дом с готовым бизнесом!