Участок, 1040.71 сот, Нет адреса

Описание

Земельный участок 10 гектаров на трассе Р-158 — высокая проходимость и потенциал под коммерческое использование

Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 10 га, расположенный непосредственно у трассы Р-158 — одного из ключевых транспортных коридоров региона.
Место отличается высоким автомобильным трафиком и прямым доступом к федеральной дороге, что делает участок идеальным для коммерческих и логистических проектов.

Локация:

Трасса Р-158, в непосредственной близости от поворота на Арманиху

Возможность организовать прямой съезд с трассы

Регулярное движение автомобилей, включая транзитный поток, выходящий на трассу М-12 (Москва — Нижний Новгород — Казань)

Участок с удобной геометрией и протяжённым фасадом вдоль дороги

Потенциал использования:

Автозаправочный комплекс (АЗС)

Станция технического обслуживания (СТО) или шиномонтаж

Складской и логистический центр

Торгово-оптовая база

Производственная площадка

Ресторан/кафе для транзитного потока

Возможна частичная продажа или межевание под запрос покупателя

Преимущества:

Категория: земли сельхозназначения

Площадь: 10 гектаров (100 000 м²)

Ровный рельеф, удобный подъезд

Высокая видимость с трассы

Поток транспорта — круглосуточный, преимущественно грузового и транзитного

Инвестиционная привлекательность:
Расположение участка обеспечивает максимальную коммерческую отдачу — отличное место для развития бизнеса, ориентированного на поток трассы Р-158 и магистрали М-12.

Участок готов к














Код пользователя: 52039
Номер в базе: 10147181