Свободного назначения, 219 м², пер. Чулымский, 16п1

Описание

Продажа двух отдельных помещений на пер. Чулымский. Общий вход, своя земля , центр Балахты

Локация
пгт Балахта, Балахтинский район, пер. Чулымский, центр посёлка.
Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр.

Характеристики объекта

Параметры:
Площадь помещения 2 88 м²
Площадь помещения 3 131,4 м²
Общая площадь 219,4 м²
Земельный участок 476 м² (в собственности)
Вход один общий
Помещения изолированные (разделены)

Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены — это два независимых блока.
При желании их можно объединить, или использовать отдельно друг от друга.

Земля в собственности — никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку.

Коммуникации

Электричество подведено (есть)
Вода, отопление, канализация — подводятся по вашему усмотрению

Идеи для бизнеса

Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты:

Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая)
Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно)
Спортзал + раздевалки / тренерская
Производство + склад готовой продукции
Сдача в аренду двум разным арендаторам — один вход, но каждый работает независимо
Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия)

Почему стоит купить

Всё в собственности — помещение + земля
Два изолированных помещения с одним входом — гибкость использования
Низкая цена — 1 750 000 ₽ за 219 м² и почти 5 соток земли
Центр + набережная — высокая проходимость
Электричество есть — можно сразу начинать ремонт
Продаётся одним лотом