Дом, 250 м², ул. Донская

Описание

Шикарный новый дом на первой линии Дона: для комфортного отдыха и постоянного проживания большой семьи!
Продается надежный кирпичный дом в хуторе Курган Азовского района. Уникальное расположение на первой береговой линии реки Дон с панорамным видом.

Дом полностью готов к круглогодичному проживанию: к нему ведет отличная асфальтированная дорога, а вся инфраструктура находится в минутах езды.Дом построен в 2001 году. В 2025 году выполнен масштабный капитальный ремонт, а сейчас завершена абсолютно новая чистовая отделка — после ремонта никто не жил!

Свежий косметический ремонт (всё новое!)Вам не придется тратить время и деньги на отделку. Во всех комнатах выполнен качественный ремонт:
Стены: поклеены новые современные обои.
Полы: уложена стильная, долговечная плитка.
Двери: установлены новые качественные межкомнатные двери.
Окна: сделана полная замена пластиковых окон (на всех установлены москитные сетки).
Электрика: установлены новые светильники, люстры, розетки и выключатели.

Инфраструктура и транспортная доступность
Подъезд: полностью асфальтированная дорога прямо к дому (никакой грязи в непогоду).
Образование: школа и детский сад всего в 10 минутах езды.
Покупки: в 10 минутах езды расположены местные магазины и крупный федеральный супермаркет.

Коммуникации и инженерные системы
Отопление: индивидуальный газовый котел (дом полностью газифицирован).
Теплый пол: водяной теплый пол установлен абсолютно во всех помещениях.
Водоснабжение: собственная скважина с мощным насосом (стабильный сильный напор).
Канализация: автономный септик.
Электричество: заведено, проведена полная замена проводки во всем доме.
Участок: 5 соток, двор и подъезд вымощены качественной плиткой.

Продуманная планировка для большой семьи
Основной дом (4 комнаты): можно обустроить - 3 просторные спальни и гостиную с видом на реку (либо 2 спальни, гостиную и кабинет).
Удобства: полноценные санузлы расположены на каждом этаже.
Парковка: встроенный теплый гараж на 2 автомобиля на первом этаже.
Гостевой блок и банкетный зал К дому примыкает отдельное крыло для отдыха и приема гостей:
Банкетный зал: огромное помещение для семейных праздников.
Кухня: очень просторная, примыкает к залу.
Гостевая комната: изолированное помещение со своим отдельным санузлом.

Дополнительные постройки во дворе
На территории возведена еще одна капитальная кирпичная постройка. К ней подведены абсолютно все коммуникации и обустроен свой санузел. Помещение свободного назначения: идеально под мастерскую, баню или капитальное хозблок-хранилище.

Преимущества локацииПервая линия обеспечивает собственный прямой выход к воде, чистый воздух и панорамный вид на Дон. При этом вы не оторваны от цивилизации — сочетание природы и городского комфорта делает этот дом уникальным предложением на рынке.

В доме никто не прописан, один взрослый собственник.
Для показа необходимо заранее обговорить время!

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.


Код пользователя: 202911
Номер в базе: 12962099