Участок, 45 сот, ул Центральная 46А

Описание

Уютная лесная усадьба в Москве на участке 50 соток

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Живописное, природное место в 45 мин на машине от МКАД по Калужскому шоссе
Дом из оцилиндрованного бревна 161 м кв.+ Гостевой дом 31 м кв.
Лес, 2 реки и озеро за калиткой
Магистральный газ
ИЖС, Московская прописка


УЧАСТОК:
50 соток, ровный, ухоженный
Дренаж по всему участку
Система полива по всему участку
Освещение (прожектор при въезде и прожектор на весь участок)
Скважина 55 м с кессоном
Колодец по-деревенски со скаженной водой
Забор из профнастила высотой 3 м
Откатные электрические ворота
4 хоз постройки с возможностью разведения кур, перепелов, кроликов и голубей
Пруд на участке глубиной до 2 м с автоматической системой отведения воды
Ландшафтный дизайн: клумбы, дорожки, декоративные хвойники
Плодовые деревья и кустарники: яблони, вишни, смородина
Парковка на 3 авто внутри и на 5-6 авто на площадке рядом с участком

ОСНОВНОЙ ДОМ:
Площадь 161 кв м, год постройки - 2008
Материал: оцилиндрованное бревно диаметром 240 мм
Фундамент: полноценный ленточный до глубины промерзания, перекрыт бетонной плитой
Крыша: металлочерепица
2 террасы с навесом

ПЛАНИРОВКА ОСНОВНОГО ДОМА:
1 этаж: гостиная, кухня, спальня, сауна, санузел с душевой, техническое помещение
2 этаж: 3 спальни, кабинет, санузел с ванной

Из гостиной панорамное окно с дверью ведет на террасу.

КОММУНИКАЦИИ:
Газ магистральный, выделенная линия в собственности
Водяное отопление (котел на газе)
Электричество (15 кВТ с возможностью расширения до 45 к Вт),
Канализация: септик-топас с высокой степенью очистки и выводом с участка
Мощный фильтр для воды
Теплые полы в коридоре, на кухне и в части гостиной
Система вентиляции на кухне и в санузлах
Пластиковые окна двухкамерные
Интернет оптоволокно

ГОСТЕВОЙ ДОМ:
Площадь 31 м кв
Материал: брус 150 мм, обшитый блок хаузом
Фундамент ленточный
Крыша металлочерепица
Газ заведен в дом
Отопление водяное

ПЛАНИРОВКА ГОСТЕВОГО ДОМА:
Кухня-гостиная c печью-камином
Спальня
Санузел с ванной

Городские московские камеры установлены по дороге к дому, и на углу, рядом с парковкой.

При желании на участке есть возможность построить новый большой дом, глэмпинг или базу отдыха.

ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ:
За калиткой лесной массив с ягодами и грибами, лесной пруд, где можно оборудовать пирс, плавать на лодке, катамаране, сап бордах и 2 речушки
Моча и Вороновка. Реки пригодны для рыбалки.

В 1 км от деревни 2 продуктовых магазина и кафе.

Недалеко от дома оборудованная детская площадка, спортивная площадка для волейбола и баскетбола, пруд с пирсом и живописной плотиной.

Рядом с деревней есть летное поле для любителей парапланеризма, где можно совершать полеты на параплане в тандеме с инструктором.

Агентство "Винидиктов и Партнеры" - участник Ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.

Сотрудничаем с Агентами.

Арт. 136828220