Дом, 103 м², ул. Спортивная
Описание
4-комнатный дом, 103 м / участок 8.5 сот. / ИЖС / 2014 г.
Локация: 13 км от центра Иркутска, д. Карлук
До остановки 5 мин пешком
Брус, 2 этажа, косметический ремонт
1.Идеальная транспортная доступность асфальт до дома, остановка в 5 минутах
2.Энергоэффективный дом утепление базальтом 250 мм (стены + кровля), низкие расходы на отопление
3.Тёплые водяные полы на 1 этаже + радиаторы на 2 этаже
4.Центральное холодное водоснабжение
5.Выгребная яма 6 м откачка 1 раз в месяц
6.Электричество 15 кВт официально
7.Удобная планировка большая гостиная-кухня 24 м, прачечная 4,6 м, 3 спальни на 2 этаже
8.Ровный участок 8.5 сот. + пожарная полоса сзади ( заезд для трактора)
9.Развитая инфраструктура 2 детских сада, школа, ФОК, амбулатория, магазины, парикмахерские
10.Возможна ипотека и обмен на 2-комнатную квартиру с доплатой
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Количество комнат-4
Общая площадь103 м (79 м + веранда 24 м)
Площадь участка-8.5 сот.
Этажность-2 этажа
Категория земель-ИЖС
Год постройки-2021
Материал стен-брус
Ремонт косметический
Санузел в доме (душевая, плитка)
Отопление-электрическое (тёплый пол 1 этаж + радиаторы 2 этаж)
Водоснабжение-центральное (холодное)
Канализация-выгребная яма (6 м, откачка 1 раз в месяц)
Электричество-15 кВт официально
Интернет Wi-Fi
Парковка-парковочное место
Дорога-асфальтированная
Инфраструктура: остановка (5 мин), школа, 2 детсада, ФОК, амбулатория, магазины, аптека
ПЛАНИРОВКА
1 этаж:Большая прихожая с окномКухня-гостиная (24 м) с двумя окнамиКоридор с лестницей на 2 этажПрачечная (4,6 м) с окномСанузел с большой душевой 2 этаж:Просторный холл3 спальни КОНСТРУКЦИЯ И УТЕПЛЕНИЕ (высокое качество)
Кровля: пароизоляция + 2 слоя базальта по 100 мм (75 плотность) + слой 50 мм (45 плотность) + мембрана Fakro + контробрешетка + профлист
Стены: утепление 50 мм базальта + вертикальный сайдинг Docke (графит)
Цоколь: утепление 50 мм пеноплекса + фасадные панели под камень (Альта-профиль)
Карнизы и водосток софиты + водосточная система Docke
Коммуника: электрокотёл и коллектор тёплого пола
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВАРозетка на заборе с двумя точками для подключения машин (можно включить котёл из дома, не выходя на улицу утром)В прачечной есть возможность установить дополнительно унитаз и раковинуТихие соседи, рядом можно купить свежее молоко и яйца (коровник далеко, не мешает) УСЛОВИЯ ПРОДАЖИИпотека возможнаОбмен на 2-комнатную квартиру с доплатойСделка одновременный подбор/покупка квартирыПроверки приветствуются КОНТАКТЫ
Агент по недвижимости:
Показ по договорённости.
Все вопросы и запись по телефону или в мессенджеры.