Участок, 50 сот, Нет адреса

Описание

Земельный кластер (несколько участков) 50 га у Варшавского шоссе + бизнес у трассы + без соседей по периметру

Продается уникальный земельный кластер ~50 га в Калужская область, д. Барсуки (за мемориалом ВОВ) одним лотом!. От собственника, без посредников!!!

17 км от Юхнов
Первая линия у Варшавское шоссе
Асфальтированный подъезд прямо до участка (круглый год)

Это не просто земля

Это готовая база под бизнес с возможностью быстрого старта:

глэмпинг / база отдыха / туризм
ферма / скотоводство / пасека
фестивали и мероприятия
питомник / разведение
мотоспорт / активный отдых
Ключевые преимущества:
Отсутствие соседей по периметру (никаких жалоб и ограничений)
Ручьи с двух сторон участка
Электричество 15 кВт (официально)
Действующая пасека + домик пасечника
Шлагбаум (контроль доступа)
Подготовлено место под кроссовую мототрассу
Рядом охотничьи угодья (много дичи)
Локация с трафиком
В 5 км проходит фестиваль Бессонница (тысячи людей ежегодно)
Отличный поток с трассы подходит под коммерцию
Сильный коммерческий бонус

Прямо у шоссе:

участок под кафе (в собственности)
готовый съезд с трассы
большая парковка
готовый проект кафе сделанный под заказ

можно сразу запускать точку дохода

Документы

Кадастровые номера предоставлю по запросу
(все участки оформлены, прозрачная история)

Условия

Цена: 16 900 000 ₽ (обсуждается)

Возможен частичный обмен:
На спецтехнику, катер, авто и другие ликвидные активы

Дополнительно

— возможна разумная скидка при быстром выходе на сделку

Почему это редкое предложение
крупный массив земли
прямая привязка к трассе
несколько сценариев монетизации
часть инфраструктуры уже есть

такие участки появляются редко

Звоните / пишите — расскажу подробнее, покажу участок