Участок, 50 сот, сельское поселение Раменский

Описание

Земельный кластер (несколько участков) 50 га у Варшавского шоссе + бизнес у трассы + без соседей по периметру
Продается уникальный земельный кластер ~50 га в Калужская область, д. Барсуки (за мемориалом ВОВ) одним лотом!. От собственника, без посредников!!!
📍 17 км от Юхнов
📍 Первая линия у Варшавское шоссе
📍 Асфальтированный подъезд прямо до участка (круглый год)
💡 Это не просто земля
Это готовая база под бизнес с возможностью быстрого старта:
глэмпинг / база отдыха / туризм
ферма / скотоводство / пасека
фестивали и мероприятия
питомник / разведение
мотоспорт / активный отдых
🚀 Ключевые преимущества:
❗ Отсутствие соседей по периметру (никаких жалоб и ограничений)
💧 Ручьи с двух сторон участка
⚡ Электричество 15 кВт (официально)
🍯 Действующая пасека + домик пасечника
🔒 Шлагбаум (контроль доступа)
🏍 Подготовлено место под кроссовую мототрассу
🦌 Рядом охотничьи угодья (много дичи)
🎯 Локация с трафиком
В 5 км проходит фестиваль Бессонница (тысячи людей ежегодно)
Отличный поток с трассы → подходит под коммерцию
☕ Сильный коммерческий бонус
Прямо у шоссе:
участок под кафе (в собственности)
готовый съезд с трассы
большая парковка
готовый проект кафе сделанный под заказ
👉 можно сразу запускать точку дохода
📄 Документы
Кадастровые номера предоставлю по запросу
(все участки оформлены, прозрачная история)
💰 Условия
💵 Цена: 16 900 000 ₽ (обсуждается)
🔁 Возможен частичный обмен:
На спецтехнику, катер, авто и другие ликвидные активы
🤝 Дополнительно
— возможна разумная скидка при быстром выходе на сделку
⚡ Почему это редкое предложение
крупный массив земли
прямая привязка к трассе
несколько сценариев монетизации
часть инфраструктуры уже есть
👉 такие участки появляются редко
📞 Звоните / пишите — расскажу подробнее, покажу участок