Дом, 43.2 м², ул. Гагарина
Описание
Продаeтcя добротный дом с огрoмным земeльным участком в живописном xуторe Xвoщeвaтый (Каменcкий рaйoн, Boрoнежскaя oбласть). Идеaльный вaриaнт для теx, кто ищет тишину, чистый воздуx и возможнoсть вeсти xозяйcтво, не отказываясь oт бaзовыx блaг цивилизaции.**O дoмe:*** Тип постpойки: клaсcическая мазaнкa (экологичный, «дышащий» материал, летом прохладно, зимой тепло).* Площадь дома: 43.2 кв.м.* Планировка: 3 комнаты, отдельная кухня, ванная комната, туалет, кладовка.* Состояние: Дом ухоженный, содержался с любовью. Внутри чисто и уютно.* Коммуникации: * **Газ магистральный** (низкие расходы на отопление). * Электричество подключено. * Вода: собственная скважина (чистая питьевая вода). * Отопление: печное (форсунка), эффективно обогревает дом. * Санузел: ванна и туалет внутри дома (выгребная яма), установлен водонагреватель. * Интернет: стабильный Wi-Fi (роутер Теlе2), есть покрытие Ростелеком. Мобильная связь отличная.**Об участке (3595 кв.м / почти 36 соток):**Земля ровная, плодородный чернозем. Участок зонирован с умом:* 200 кв.м — огород (готов к посадкам).* 300 кв.м — сад с взрослыми деревьями: яблони, черешня, грецкий орех, малина.* 3095 кв.м — пашня (можно использовать под покос, расширение сада или просто как простор).* Хозпостройки: капитальный сарай, летний душ, уличный туалет.* Зона отдыха: во дворе установлены стол и лавочки для вечерних посиделок.**Инфраструктура и расположение:*** Адрес: ул. Гагарина, д. 11.* Дорога: до асфальта всего 2 минуты пешком, подъезд к дому отсыпан щебнем (проезд возможен в любую погоду).* Транспорт: автобус ходит 2 раза в неделю (понедельник, пятница). Также регулярно приезжает автолавка (по средам).* **Расстояние до городов:** * до г. Острогожск — около 45 км * до г. Лиски — около 65 км* Природа: Рядом два пруда — «Зеленый» (рыбалка) и «Голый» (пляжный отдых, купание).**Юридическая часть:*** Один взрослый собственник.* Прямая продажа, без обременений и долгов.* Никто не прописан.* Документы готовы к сделке.**Почему продаем:**Дети и внуки выросли, семья живёт в Москве. Дом использовался как летняя дача, но поддерживать его на расстоянии стало сложно. Продаем с грустью, но с надеждой, что новые хозяева оценят его уют и энергетику.**Цена: 500 000 руб.** Торг уместен при осмотре.Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ.