Участок, 11 сот, д. Ясенки, 1Г

Описание

Mосква, Новая Mосква. Учаcток ИЖC 11,99 сoток у леca.Срaзу чecтнo oбoзначу осoбеннocть учacтка, чтoбы не трaтить ничьё вpемя: участoк pаcполoжен на вторoй линии и имеет cобcтвенный индивидуaльный заeзд шириной бoлee 4 м и длиной oкoло 35 м. Имeннo из-зa этoгo cфоpмиpoвaнa тeкущaя вытянутая конфигуpация учaстка.По документам — почти 12 соток. Основная полезная площадь без учёта заездной части — около 10–10,5 соток, плюс сам заезд можно использовать под парковку, навес, технический подъезд, хозблок и т.д.Главное преимущество участка — сам лес и ощущение приватности. Открываешь калитку — и сразу полноценный лесной массив, а не несколько деревьев между соседями. Участок крайний, без плотной застройки и без соседей “окно в окно”.Именно поэтому когда-то покупал его для собственного строительства. Сейчас жизненные планы изменились, поэтому участок продаётся. Не из-за проблем с землёй или документами.Коммуникации: — магистральный газ по границе; — центральная канализация; — электричество рядом с участком; — интернет в посёлке.ГПЗУ получен.Участок выровнен и расчищен: выполнены корчёвка и подготовка территории.Если будущего владельца смущает текущая конфигурация, есть варианты улучшения: — предварительно обсуждалось перемежевание с соседями для получения более правильной формы и увеличения лесного фасада; — дополнительно изучается возможность альтернативного заезда со стороны лесной дороги/просеки.Для реального покупателя готов заниматься этими вопросами.Участок хорошо подходит именно для спокойного частного проживания: дом с панорамными окнами в лес, терраса, баня, приватная зона отдыха без ощущения плотной застройки.Локация: Москва, Вороновское, ТАО. 38 км от МКАД по Калужскому шоссе. До Троицка — около 15 минут.Район развивается: — строится Троицкая линия метро; — развивается дорожная инфраструктура; — участков с лесом и коммуникациями в Новой Москве становится всё меньше.Документы: — один взрослый собственник; — без обременений; — полная стоимость в договоре.ЕГРН / ГПЗУ / межевой план отправлю по запросу.Цена выставлена с учётом текущей конфигурации участка.Да, это не идеальный квадратный участок. Но по сочетанию: лес / Москва / ИЖС / коммуникации / приватность — вариант, на мой взгляд, очень достойный.Если объявление активно — участок актуален.