Участок, 343 сот, Сызранское ш.

Описание

🏭 ПРОИЗВОДСТBEННАЯ БАЗA НA ПЕPВОЙ ЛИНИИ ФEДЕPАЛЬHOЙ TPAССЫ---Продaётся зeмeльный участок промышленногo нaзначeния площaдью 34 312 м² (болeе 3,4 гeктapа) c гoтовой инжeнeрнoй инфрaструктуpoй. Hа тepритopии нaxoдятся 5 капитальныx зданий общей плoщaдью 5 336 м². Объект рaспoложен непосредственно вдоль трассы Ульяновск — Сызрань — Самара, входящей в маршрут федерального значения до Челябинска.---📍 Транспортная доступность — главное преимуществоТереньга находится на пересечении ключевых логистических направлений: трасса Р178 связывает Ульяновск с Сызранью и выходит на М5 «Урал» в сторону Самары, Оренбурга и Челябинска. Это означает прямой доступ к грузопотокам как западного, так и восточного направления.До Ульяновска — около 75 км, до Сызрани — порядка 60 км, до Самары — около 205 км.Подъезд к объекту — асфальтированный, без ограничений по габаритам и тоннажу. Заезд большегрузного транспорта, фур и спецтехники — свободный, без манёвров по узким дворам. Непосредственно перед въездом на территорию расположена АЗС «Татнефть» — удобно для водителей и клиентов.---🔌 Коммуникации подведены и готовы к работеНа территории базы подключены все необходимые инженерные сети: газ, электричество, водоснабжение. Заходите и запускайте операционную деятельность без дополнительных затрат на инфраструктуру.---👥 Тереньга: районный центр с постоянным потокомТереньга — административный центр Тереньгульского района Ульяновской области с населением около 5 000 человек и развитой инфраструктурой. Через посёлок ежедневно проходит значительный транзитный поток автомобилей и грузовиков между крупными городами Поволжья и Урала. Это обеспечивает как постоянную клиентскую базу среди местных жителей, так и высокий трафик проезжающих.---✅ Кому подойдёт этот объектПроизводству и логистике. Просторный участок, капитальные здания, свободный подъезд для фур — идеальные условия для размещения цеха, склада, распределительного центра или производственной базы.Автосервису и шиномонтажу. Расположение прямо на трассе с высоким грузовым трафиком — готовая аудитория. Наличие АЗС по соседству усиливает синергию.Торговле и оптовой базе. Большой участок, удобный подъезд, трасса перед воротами — всё необходимое для оптового склада, магазина стройматериалов или агроторговли.Придорожной гостинице. Объект стоит буквально на трассе. Дефицит качественных мест для ночёвки на этом направлении делает гостиничный бизнес здесь перспективным — особенно с учётом потока дальнобойщиков и туристов.Агробизнесу. Тереньгульский район — сельскохозяйственный регион. База подойдёт для хранения и переработки зерна, размещения техники, агроскладов.---📋 Коротко об объекте- Земельный участок 34 312 м² - 5 производственных зданий, 5 336 м² общей площади - Газ / электричество / вода на территории - Асфальтированный въезд, свободный проезд для большегрузов - АЗС «Татнефть» у въезда - Прямо на трассе Ульяновск — Сызрань — СамараТорг уместен---Координаты для навигатора: 53.710696, 48.352599📞 Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта