Участок, 1 сот

Описание

Участок 1 га на первой линии Вазузского водохранилища. При желании можно купить ещё прилегающий участок 1,5 га за доп. плату

Продаю земельный участок площадью 1 гектар на берегу Вазузского водохранилища в Зубцовском районе Тверской области.

Участок входит в территорию общей площадью около 11 гектаров, которая была разделена между несколькими собственниками. Большинство соседних участков уже выкуплены людьми, которые планируют развивать экологичные проекты: ретритный центр, небольшие гостевые дома, творческие мастерские и другие форматы спокойного отдыха на природе.

По всей территории подана заявка на перевод земель в рекреационную категорию. После получения нового статуса возможности использования земли существенно расширятся, а привлекательность территории для инвесторов и предпринимателей возрастёт.

Преимущества участка:

• площадь 1 гектар (100 соток);
• первая линия водохранилища;
• собственный выход к воде;
• живописные виды и отсутствие плотной застройки;
• подъездная дорога;
• электрическая линия проходит примерно в 800 метрах;
• возможно бурение скважины и установка септика в рамках действующего законодательства.

Местоположение:
Тверская область, Зубцовский район. Рядом расположены деревни Логово и Щеколдино (23 км). Точная геолокация: Урочище Кобылино, Зубцовский район.

В прошлом году к Щеколдино была проложена новая асфальтированная дорога. От Москвы дорога занимает около 2,5 часов по Новорижскому шоссе — одному из самых комфортных и свободных направлений.

Это место я выбрал много лет назад из-за редкого сочетания нескольких факторов: большая вода, тишина, отсутствие массовой застройки и близость к Москве.

На противоположном берегу нет коттеджных посёлков и крупных населённых пунктов. В округе отсутствуют промышленные предприятия. Здесь сохраняется ощущение настоящего простора, которое становится всё большей редкостью в Подмосковье и ближайших областях.

Вазузское водохранилище хорошо известно рыбакам благодаря чистой воде и хорошему улову круглый год. Вода регулярно обновляется, поэтому водоём остаётся чистым и пригодным для отдыха.

Отдельно отмечу инвестиционный потенциал участка.

Большинство собственников, которые уже приобрели землю на территории, рассматривают её как долгосрочный актив. Кто-то планирует строить собственный дом, кто-то развивать туристический или оздоровительный проект, а кто-то просто сохраняет землю как часть семейного капитала.

Участок может быть интересен как для создания собственного пространства для жизни и отдыха, так и для долгосрочных инвестиций в перспективную территорию на берегу крупного водохранилища.

Кадастровый номер:
69:09:0000024:2918

По вопросам пишите в сообщения: потом можем созвониться
Дмитрий