Дом, 60 м², Комсомольская ул.
Описание
‼️ Дом в cобcтвeнности. ‼️ Зeмля в собственнoсти. ‼️ Дoм зарегиcтрирoван, как жилoй. ‼️ Kaдacтровый паcпоpт учacткa еcть. ‼️ Межeвaние есть. ‼️ Boзможнoсть пpописки. ‼️ Один сoбственник. ‼️ ЛПX. Дом из бpевнa, облoженный кирпичoм, c садoм и зeмлёй 1,04га (100 coт) в уeдинённoм, кpаcивeйшeм мecтe. Рядoм (в дерeвне) чистeйшая река Синяя с прозрачной водой и кувшинками. Вокруг живописные луга, недалеко лес с ягодами и грибами.‼️Пожалуйста, если дом Вас заинтересовал, прочитайте всё описание до конца, в нём много подробностей (до мелочей) о доме, хозпостройках, расположении и прочего, которые исключают или минимизируют, возникающие у Вас вопросы.)‼️ Просьба, читайте внимательно, не через строчку, в объявлении много информации, в конце ответы на самые повторяющиеся вопросы предполагаемых покупателей. 🏡 Крепкий, зимний, довольно просторный дом - 60м² + внешнее крыльцо и маленький тамбур с крыльцом, выходящим во внутренний, закрытый двор. Хозпостройки и баня.🛋️ Жилая зона: две большие комнаты, уютная летняя комната, коридор. Если в летней комнате установить печь, её можно будет использовать и в холодное время года.🔧 Нежилая зона: маленький тамбур, внешнее, закрытое крыльцо, открытое крыльцо во внутренний, закрытый двор (то есть 2 крыльца - одно закрытое, другое открытое).🪔 Отопление - прекрасной, отлично работающей (переложена несколько лет назад), русской печью с лежанкой, плитой и топкой с обратной стороны, то есть топить печь можно тремя разными способами (очень удобно). 💧 Вода в доме через водопровод по трубам под землёй из колодца (не шланги), далее смеситель, раковина. Установлена насосная станция. 🌡️ Горячая вода через проточный водонагреватель, посуду и руки всегда можно мыть в комфортной, тёплой воде, быстро, не набирая при этом в стационарный, греющий рукомойник.🌊 Слив - канализационные трубы под землёй в сток далеко от дома, вода в нём не заставивается никогда.🏠 🪛 Дом подготовлен к ремонту, снят со стен весь старый слой - "мышиный приют", что-то вроде фанеры с килограммами старых обоев), стены вычищены, щели замазаны, можно видеть отличное, качественное бревно, из которого построен дом. В летней комнате старая стена разобрана и заменена на новую, утеплена. Комната обшита ОСБ, сделано новое, дополнительное окно для большей освещённости солнышком. Под коридором залит новый фундамент. Крыльцо поднято, перестроено и поставлено на новый фундамент. Окна старые, но не гнилые, мгновенной замены не требуют). 🪟 Окна в доме выходят в сад и на природу.В доме "живые" полы без щелей из прочной, толстой доски (прослужат ещё много-много лет), огромный чердак, при желании можно сделать второй этаж с двумя большими комнатами. Под домом подвал в полный, женский рост (до 165см), раньше(давно) использовался для хранения продуктов, консервации. Кровля не течёт! 🎑 Нам нравился деревенский антураж, приближенный к бохо стилю, поэтому цели превратить, как можно скорее, деревенский дом в подобие городском квартиры, у нас остро не стояло)). Но всё в ваших руках)Двор закрытый со всех сторон.🫧🧼 Рядом с домом горячая! лечебная баня по-белому с лежанками. Нет закопчённых стен. 🚿 В жаркую погоду - летний душ с раздевалкой и дверью (никаких шторочек 😅) 🧻 Туалет - дачный, уличный, построен 4 года назад. Но мы предпочитали пользоваться биотуалетом))🛖 Надворные постройки: 1️⃣ огромный дровенник;2️⃣ сарай (когда-то использовался для скотины) состояние на троечку, либо ремонт или перестройка, либо разбор (много хорошего бревна, пойдёт и на распил, и на перестройку), либо оставить и использовать для хранения чего-либо));3️⃣ 🛠️🚪летняя кухня и гараж (напротив дома) под разбор. Именно под разбор, а не под снос, тк хорошим доскам и воротам, всегда можно найти применение в строительстве чего-то нового)), но также можно оставить, как есть, пока не дождутся "своего часа")).Во дворе есть место для гамака под козырьком.🏡 Дом в собственности.🌄 Земля в собственности. Статус ЛПХ - можно выращивать продукты, содержать животных, для себя и на продажу (при ИЖС это запрещено). 🙋 Собственник один.📑 Все документы в наличии: межевание (свежее, с занесением в егрн), кадастровый паспорт, технический паспорт. Нет никаких обременений.🌳 В саду яблони, сливы, красная смородина, малина, крыжовник. Ещё есть чёрная смородина за баней и летней кухней.🪴 Перед домом и во дворе посажены декоративные, многолетние растения. В начале и середине лета всё очень красиво цветёт.🌾 Земля плодородная, растёт всё прекрасно без подкормок.🏤🏥🏘️ Если Вы дочитали до этого момента, то ко всем вышеперечисленным преимуществам добавлю, что дом находится в 5км от пгт.Красногородск, с еженедельной ярмаркой белорусских товаров и от местных производителей, и со всей инфраструктурой (школы, садик, магазины, больница, ветклиника, почта, банк, озон, Вайлдберриз и прочее), ‼️ но скрыт от шума трассы с автомобилями. Дорога до дома - трасса, далее 1,6км хорошая грунтовка (постоянно чистится грейдером летом и зимой).🚲🛵 🚕 Даже не имея автомобиля, как у большинства дачников в деревне, в любой момент недорогое такси доставит туда и обратно. Многие ездят на велосипеде)🚛 Раз в неделю приезжает автолавка и фермер с молочной продукцией. ❗В деревне нет кладбища, что было важным для нас. ❗Также в деревне и в окрестностях нет борщевика!!!!! Вообще, нет! Сейчас это редкость, к сожалению.👨👨👧👦 Соседи отличные! Несколько постоянных, приятных в общении, жителей, и дачники из СПБ и Москвы. Плохих людей нет! Идеальное, тихое местечко рядом с цивилизацией. Полный дзен 😌 ❌ Точный адрес не указан в целях конфиденциальности)), чтобы все, кому "просто посмотреть" или "мы рядом, можем заехать", не отнимали зря наше, и предполагаемых покупателей, время.🐦🌲🌿 Природа, пение птиц, луга с лекарственными растениями и луговыми цветами, речка, чистейший воздух, фрукты из собственного сада, отдых от суеты - это то, что Вы получите, не прилагая никаких усилий! И в то же время близко от "цивилизации")). 🚲🪻 Прокатиться на велосипеде по дороге, с растущими вдоль люпинами, доставит визуальное и физическое удовольствие! А какой аромат луговых трав!!! И никаких выхлопов от авто, безопасно и приятно даже для детей.❤️ Продаём без спешки. Очень уж полюбили этот дом и место, ведь оно этого, действительно, стоит! Оно уникально! Всё, что описано выше, нисколько не приукрашено, так мы на самом деле и воспринимаем!☀️ У дома на земле колоссальный потенциал - развивать, улучшать, создавать новое, что мы и делали собственными руками.📸 Дополнительные вопросы, фото по запросу.‼️‼️‼️ Не просите предоставить фото каждого уголка, закоулка, подполья дома, продавец не обязан преподносить всё на блюдечке сотням интересующимся, для этого есть возможность просмотра вживую.‼️ Уважайте, пожалуйста, чужое время и чужое личное пространство.‼️ Ответы на частые, повторяющиеся вопросы:~Мат. капитал не рассматриваем. ~ Налог ежегодный за собственность от государства есть. ~Дом, не особняк, а деревенский дом, то есть ожидания богатого, загородного коттеджа, танхауса напрасны). ~ Ванны, душа, унитаза в доме нет.~ Огородов, разработанных плантаций для овощей нет. У нас было несколько небольших грядок.~ Природа на нашей земле с берёзами, луговыми травами, цветами, малиной в конце участка. Выщипать под ноль весь участок, никогда не возникало желания-это наш взгляд на красоту природы с живой экосистемой, где человек вносит немного изменений.~ Автобус Санкт-Петербург - Красногородск.~ Для стройки, ремонта, работ на земле - множество предложений в Опочке и Красногородске.