Коммерческая недвижимость, 121.2 м², Новая ул.
Описание
1205686 Что входит в пpодaжу:✅ Oсновное стpоeние (деpевянное, нежилое пoмeщeниe):· Плoщадь 121,2м²· Можно иcпользовaть как: мaгазин (напротив школы — идеальнo!), пункт выдaчи заказов, cклад, произвoдствeнную мaстeрcкую (cтoляркa, ремoнт техники), офиc, пoмещeниe для уcлуг (пaрикмaxеpcкая, pемoнт oбуви), cтoловую или дажe мини-гостиницу для вахтовиков/туристов.· Требует косметического ремонта — вы сами сделаете планировку под свои задачи.✅ Земельный участок 6 соток:· Полностью огорожен забором из профнастила (высокий, глухой — безопасность и никаких посторонних глаз).· Есть место для парковки нескольких машин, въезд удобный.✅ Баня из керамзитоблоков — отдельный бонус:· Два этажа! На втором этаже можно оборудовать жилую комнату / гостевую студию (после утепления и отделки).· Установлена печь, сделан слив воды.· Внутренние работы — за вами. Уже есть капитальный «скелет», что сильно экономит бюджет.Кому это подойдёт:🔹 Местным жителям или приезжим из Тобольска: Открыть небольшой бизнес в деревне с минимальной арендной платой (своё здание!). Напротив школы — магазин канцтоваров, игрушек, выпечки или бытовых услуг — будет востребован.🔹 Предпринимателям из Тобольска: База для складского или производственного назначения. Дешевле, чем в городе, а дорога нормальная.🔹 Дачникам или любителям загородной жизни: Купить как большую мастерскую + баня + участок. Привести в порядок — и будет летняя резиденция с возможностью ночлега на втором этаже бани.Что важно знать:· Электричество подведено.· Вода: Слив в бане сделан.· Документы на объект готовы к сделке. Помещение нежилое — подходит под регистрацию юрлица или ИП.· Налоги низкие (сельская местность, коммерческая недвижимость недорого оценивается).Состояние «умный ремонт»: Внутренняя отделка основного здания и бани требует вашего участия. Но вы получаете готовую коробку с участком, забором, печью и сливом — по цене стройматериалов. Вложения окупаются за счёт бесплатной аренды и выгодной локации.📞 Звоните. Торг уместен для реального покупателя.Дополнительно: через дорогу школа — значит, есть охрана, освещение и дорога чистится зимой. Плюс потенциальные клиенты каждый день.