Торговая площадь, 469 м², ул. Мира

Описание

Предлагаем в продажу проект под продовольственный магазин на земельном участке

Арендный поток от 325.000руб/месяц + 3,5% ТО
Стоимость СМР и благоустройства территории - 32.000 руб/м2

Здание магазина - 564,1 м2

468,5 м2 - крупный федеральный арендатор
Арендный поток - 200 000 руб/месяц + 3,5% от товарооборота
95,6 м2 - торговая нарезка маленьких площадей (Аптека, пивной)
Арендный поток от 100 000 руб/месяц

Итого:

МАП - 300 000 руб.
ГАП - 3 600 000 руб.

Основные характеристики проекта

Площадь з/у - 2 343,0 м2 (23 соток)

Площадь планируемого объекта - 564,1 м2

Коммуникации - центральное водоснабжение, электричество (получены ТУ на 100 кВт)

Размеры и форма участка - угловой, прямоугольный формы 91 х 25,5

Расположение - земельный участок расположен вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения

Подписан договор аренды с федеральным арендатором

Арт. 136728316