Участок, 6 сот, 12-й пер.

Описание

Продается шикарный участок прямоугольной формы в самом центре станицы Мелиховская.

Первая линия от нового парка!

Идеальное, безопасное место для строительства дома, дачи или успешного коммерческого проекта.

Главные преимущества локации и участка:

Расположение — топ: участок граничит с новым благоустроенным парком и администрацией, их разделяет только новая асфальтированная дорога.

Непотопляемая зона: место высокое, участок абсолютно сухой даже в сезоны самого сильного разлива Дона.

Безопасность на 100%: территория парка отлично освещена, повсюду установлены камеры видеонаблюдения — ваш объект всегда под присмотром.

Удобные параметры: широкий фасад около 16 метров, правильная прямоугольная форма.

Категория: земли населенных пунктов (ЛПХ) — можно строиться, прописываться, а налог ниже, чем на ИЖС.

Инфраструктура и подъезд:Прямо к участку ведет качественная асфальтированная дорога — отличный подъезд в любую погоду.

Перспектива для бизнеса: за счет первой линии и пешеходного трафика из парка это идеальное место под семейное кафе, кофейню, магазин или гостевой дом. При необходимости есть возможность рассмотреть покупку более большого участка!

Станица Мелиховская активно развивается и превращается в популярный курортный кластер на Дону. Здесь есть все для комфортной жизни и отдыха: форелевое хозяйство, яхт-клуб, целебные источники, чистые пляжи и отличная рыбалка. Внутренний туризм на Дону стремительно набирает обороты, земля здесь будет только дорожать!

Звоните, все расскажу и вышлю видео