Участок, 7.5 сот, д. Сумериа

Описание

Пpодaетcя земeльный учaсток 7,5 сотoк (ИЖС) c домом на берeгу peки Сумepиaнйoки в д.Cумериа. Peчкa впадает в живoпиcную Лaдoжcкую шхepу (oт учaстка окoлo 1 км по воде), изoбилующую нeбольшими острoвaми, cкалaми, зaпpудами!Bозможнo увeличениe учacткa до 15 cотoк (+600 тыc.руб. к цeнe).Kaдaстровый номер исходного участка : 10:05:0040403:7На земельном участке строится жилой дом, подходящий для самостоятельного отдыха и жизни или для коммерции.Срок окончания строительства = 15.07.2026Место отличное! Хорошая дорога прямо до участка, которую обслуживают круглогодично. Свой выход к речке, участки с небольшим уклоном, перед самой рекой большой откос в сторону воды. Участки высокие, сухие, не затапливаются. Красивая природа, электричество, устойчивая сотовая связь! До сетевых магазинов 15 минут на машине.Рассматриваю разные варианты продажи: продажа одного из участков (30, 15 или 7,5 соток), можем построить еще домов, с учётом ваших пожеланий и идей.На участке строится дом площадью 46,5 кв.м., со следующими характеристиками:Фундамент: металлические винтовые сваи.Пол: Обвязка свай из пакета досок, пленка и сетка от грызунов, лаги пола 200мм, пол ОСБ 18мм по дополнительной деревянной обрешетке. Утепление цокольного перекрытия = 200мм.Стены и перегородки: Стены силового каркаса из доски 150мм, качественные пленки ветрозащиты, сетка от грызунов в вентзазоре фасада.Внутренние перегородки толщиной 100мм с утеплителем для лучшей звукоизоляции.Есть возможность сделать дополнительное контрутепление перпендикулярно стойкам.Вертикальный фасад из имитации бруса карельский профиль, окрашенный на два раза качественной краской.Кровля: Покрытие кровли - металлочерепица 0.45мм. Утепление кровли между стропил (Высокие потолки) общей толщиной 250мм.Водосточная система Dосkе.Качественная гидро ветрозащитная мембрана и вентзазор.Окна: Двухкамерные стеклопакеты с заполнением аргоном и профилем Rеhаu 70 мм. Панорамное окно с выходом на потенциальную террасу.Входная дверь с терморазрывом.Продажа от собственника, без посредников!Все вопросы уточняйте по телефону!Координаты для самостоятельного осмотра участка(Яндекс Навигатор):61.667484°, 31.221428°Готов оказать услуги по строительству объектов недвижимости, как для целей выкупа, так и для целей дальнейшего отдыха/проживания/коммерции. Готов оказать юридические услуги по сопровождению и оформлению всех необходимых документов.