Дом, 142 м², 32

Описание

Единый земельный массив 4,52 га (8 смежных кадастровых) с незавершённым строительным комплексом, КП «Вотчина Country Club», с. Калмань Юрьев-Польского района Владимирской области.
Возможна покупка по частям: лот с домом 2,07 га (16 млн) и лот земли 2,45 га (3,675 млн) — см. отдельные объявления. Пакетом — 19 млн вместо 19,675.
📍 ЛОКАЦИЯ. Сердце Золотого кольца, Владимирское Ополье. До МКАД 140 км по Ярославскому/Горьковскому/Щёлковскому шоссе. Юрьев-Польский (Георгиевский собор XIII в.) — 10 км, Кольчугино — 15 км. Бавлены (ж/д, школа, детсад, магазины, амбулатория) — 3 км.
🌲 ПРИРОДА. Вековой сосновый лес, река Кучка, каскад прудов. Чистота воды, земли и снега подтверждена независимой экологической экспертизой. Земли Ополья — одни из самых плодородных в Центральной России.
🏘️ ПОСЁЛОК. 320 га, 150 участков, круглосуточная охрана, въезд по пропускам, освещение, чищенные дороги, сервисная служба.
ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ
Строительный комплекс на участке 1145:
• Жилой дом 141,9 м², 2 этажа (КН 33:04:101801:1711, 2018 г.п.) — деревянный каркас, стропильная система выполнена. Под достройку.
• Котельная 25,8 м² (КН 33:04:101801:1710, 2018 г.п.) — отдельное капитальное строение, кровля смонтирована.
• Баня — каркасная постройка в едином стиле с домом, металлическая кровля.
• Подземный уровень под пятном дома — бетонная коробка ~4 м высота, стены и колонны выполнены, инженерные коммуникации выведены. Под спортзал/кинозал/мастерскую/винный погреб/спа.
• Столбчатый фундамент под отдельное строение.
• Завезённые стройматериалы (минвата, газоблок, кирпич, металлопрофиль и др.) — по акту.
Земля 4,52 га, 8 кадастровых, категория — земли населённых пунктов:
КОММУНИКАЦИИ (по ГПЗУ 06.2026):
• Электричество — по границе посёлка
• Вода и канализация — ТУ от МУП «Водоканал»
• Интернет — ТУ от ООО «Трайтек»
• Газ альтернатива: газгольдер, электрокотёл, твердотопливный (есть котельная).