Участок, 77 сот, с. Решма

Описание

77 СОTОК НА ПEРВОЙ ЛИНИИ BОЛГИ • ГOТOBЫЙ ПРОЕКT БАЗЫ OTДЫXA ИЛИ ГЛЭMПИНГА • ГОPЬКOBCKОE МОPEПродаютcя два земельныx учаcтка oбщeй площaдью 77 сoток на бepегу Boлги в oдном из cамых живoпиcных мecт Ивaнoвскoй oбласти.Учacтки paсположены в cеле Решма и деревне Пичугино — на берегах Горьковского водохранилища, которое называют Нижегородским морем.Это редкая возможность приобрести сразу две площадки для реализации масштабного туристического проекта, базы отдыха, глэмпинга, рыболовного комплекса или клубного загородного курорта.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ• участок №1 — 46 соток, село Решма;• участок №2 — 31 сотка, деревня Пичугино;• общая площадь — 77 соток.Общая стоимость: 27 000 000 ₽ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВООба участка расположены рядом с большой водой и обладают тем, что сегодня становится самым дефицитным ресурсом в сфере загородного туризма:• выход к Волге;• живописные виды;• возможность развития водной инфраструктуры;• близость популярных туристических маршрутов;• отсутствие промышленности и городской застройки.Здесь Волга представляет собой огромные водные пространства с островами, бухтами, песчаными пляжами и сосновыми лесами.ЛОКАЦИЯ• до Иваново — около 100 км;• до Москвы — около 370 км;• рядом Кинешма;• около 100 км до Плёса;• удобный подъезд круглый год.В непосредственной близости находятся:• Горьковское водохранилище;• туристические маршруты по Волге;• охотничьи угодья;• рыболовные места;• леса, острова и природные достопримечательности.КОММУНИКАЦИИ• электричество подключено;• газ проходит по границе;• интернет и мобильная связь работают стабильно;• круглогодичный доступ к участкам.ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА• межевание выполнено;• без обременений;• без долгов;• без судебных споров;• два собственника;• документы готовы к сделке.ЧТО МОЖНО СОЗДАТЬВнутренний туризм в России продолжает расти, а качественных площадок на первой линии Волги практически не появляется. Подобные объекты невозможно создать заново — береговая линия ограничена, а лучшие места уже давно находятся в частной собственности.Здесь уже есть все главное для успешного проекта: большая вода, живописная природа, транспортная доступность, развитая инфраструктура района и высокий туристический потенциал.Причина продажи — изменение планов собственников. Изначально участки приобретались под создание туристического комплекса с рыбалкой и водными экскурсиями.Сегодня это готовая возможность для нового владельца реализовать проект, который будет востребован еще долгие годы.Показы по предварительной договоренности.