Дом, 99 м², улица Степана Разина
Описание
🏡 ПРОДАЁТСЯ УЧАСТОК 30 СОТ. + КАПИТАЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
📍 р.п. Михайловка, ул. Степана Разина
🧾 Категория земель: ИЖС (для постоянного проживания)
🔌 Центральные коммуникации: свет + холодная вода
⭐ ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
№Что получает покупатель
130 соток земли ИЖС — редкость для посёлка с центральными коммуникациями
2Капитальный дом из бруса с кирпичной облицовкой — стены целы, основа сохранена
3Гараж-пристройка 6×9 м из шлакоблока — вместительный, с подвалом 3×3 м из кирпича
42 металлических гаража — для техники или хранения
52 кирпичные теплицы 6×9 м (смежные) — готовый бизнес или круглогодичные овощи
6Баня 4×4 м из бруса с предбанником + летняя кухня 3×4 м с электричеством
7Стайка для подсобного хозяйства 3×4 м (дерево + металлические решётки)
8Центральные кованые ворота ручной работы — украшение въезда
9Металлический забор по периметру + 3 выхода (центральный, в гараж, во двор)
10Плодовый сад — яблони, абрикос, орех маньчжурский, смородина, малина, ежевика, черешня (4 сорта), вишня, калина, ирга, рябина (чёрная и красная), груша и др.
11Всё для полива — водоотвод, шланги 50 м, 5 бочек по 200 л
12Оборудование и инструменты — мотоблок, циркулярная пила, подсобный дачный инвентарь остаются новому хозяину
13Бытовая техника на кухне — остаётся (в подарок покупателю)
14Камин с кирпичной трубой — уют и дополнительный источник тепла
15Подвал (подполье) с металлическими стенами для хранения солений и заготовок
🏠 КОНСТРУКТИВ ДОМА (100 м², одноэтажный)
ПараметрОписание
Материал стенБрус + кирпичная облицовка
Комнаты3 изолированные
ОкнаПластиковые (2 стеклопакета треснули, под замену)
СанузелСовмещённый + душевая кабина
ОтоплениеНовые батареи + камин
ГВСБойлер 100 л
ВодоснабжениеЦентральное (холодная вода)
ЭлектричествоЦентральное
🔧 ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ НОВОМУ ХОЗЯИНУ
Объект продаётся «как есть» (после пожара). Текущее состояние дома:
Сгорела крыша — требуется полная замена кровли
На кухне сквозные прогорелые дыры (ремонт крыши)
Копоть и следы задымления — нужен клининг и косметический ремонт
2 оконных стеклопакета треснули — под замену
Имеется бытовой мусор после тушения — требуется вывоз и утилизация
📌 Важно: Собственники — пожилые люди, физически не могут заниматься уборкой и ремонтом. Цена снижена с учётом всех недостатков. Покупатель получает готовую базу (участок, коммуникации, хозблоки, сад, гаражи, теплицы, баню) и дом, который можно восстановить или снести под новый.
🧭 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ
Кому подойдётПочему
Семьям для ПМЖГотовая инфраструктура, сад, огород, подсобное хозяйство
Инвесторам / строителям30 соток ИЖС с коммуникациями — отличный актив под новый дом или таунхаусы
Любителям сельского хозяйстваТеплицы, сад, стайка для скота, полив
Мастерам / автолюбителям2 металлических гаража + гараж-пристройка 6×9 с подвалом
Дачникам (круглогодично)Капитальные строения, баня, летняя кухня
💰 УСЛОВИЯ
Цена — разумная, обсуждаема (установлена ниже рыночной)
Торг — уместен (показ + осмотр по договорённости)
Ипотека — возможна (на земельный участок ИЖС)
Сделка — юридически чистая, собственники прямые
📞 КОНТАКТЫ
Агент по недвижимости:
Показы — по договорённости.
Звоните или пишите в мессенджеры.