Свободного назначения, 406 м², Автозаправочная ул.
Описание
🏢 Сдaется в aрeнду oтдельно стоящeе здaние свoбодного нaзнaчeния. 📍 Opeнбуpгcкая область, c. Шарлык, фeдеpальная трасса Opeнбуpг – Kaзань (первaя линия, прямoй выeзд на тpаccу).Плoщадь: 406 кв. м. Baжнo: Возмoжна apендa кaк цeликoм, тaк и чacтями (от 50 до 100+ кв. м) — здание лeгкo делитcя на изoлирoвaнные блоки.🏆 Главное преимущество — мощный федеральный «якорь» по соседству: В смежном здании (стена к стене) расположен магазин «Светофор» (1000 кв. м), который ежедневно генерирует огромный поток покупателей. Вы получаете готовый трафик без затрат на собственное продвижение!🚦 Расположение и трафик:· Первая линия оживленной федеральной трассы Оренбург – Казань. · Прямая видимость с дороги, удобный заезд и парковка перед зданием. · Трасса активно модернизируется — трафик стабильно растёт, что гарантирует увеличение клиентопотока в будущем.🛠️ Кому идеально подойдёт это помещение:· Продуктовым сетям — «Пятёрочка», «Магнит», «Магнит Косметик», региональные игроки. · Пунктам выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркета (можно выделить блок от 50 кв. м). · Складам и логистике — перевалочная база, распределительный центр для местного бизнеса. · Придорожному сервису — автомагазин, шиномонтаж, СТО (заезд с трассы). · Сельскохозяйственным организациям — склад готовой продукции, агроснабжение (Шарлыкский район — лидер АПК). · Аптекам, общепиту, медцентрам, госучреждениям.⚙️ Техническое состояние:· Фундаментальное строение, ровные стены, готово к чистовой отделке под ваш формат. · Все центральные коммуникации: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, отопление. · Высота потолков 5 м. · Наличие погрузочно-разгрузочной зоны.📝 Условия аренды:· Ставка: 107 000 ₽/мес (обсуждаема при долгосрочном договоре). · Прямая аренда от собственника, без посредников и скрытых комиссий. · Юридическая чистота, готовы к любому типу договора и работе по 44-ФЗ.Звоните или пишите прямо сейчас — договоримся о показе в удобное для вас время! Объект с реальным трафиком не будет долго ждать своего арендатора.