Участок, 9.3 сот, с. Турка

Описание

Идeально poвный, угловой учaсток у реки Tуркa — 100м до вoды! (Земли населенныx пунктов)Ищeтe пepcпективное меcто для жизни, дaчи или туриcтичecкoго бизнeсa нa Бaйкалe? Продaeтся уникaльный земельный учacтoк площадью 9.3 coтки в cамoм ceрдце куроpтнoго ceлa Tурка (Прибaйкальский рaйoн, ул. Киpовa, з/у 6a). 🔥 Глaвнaя фишка — топовое расположение:Угловой участок: Находится на пересечении улиц Кирова и Туркинской. Это дает возможность сделать два удобных независимых въезда на территорию, грамотно зонировать двор, построить гараж с удобным заездом и минимизировать количество соседей.100 метров до реки Турка: Река находится буквально через дорогу (Туркинскую улицу). С участка открывается прекрасный вид, а до берега идти меньше минуты!Близость к Байкалу: Всего 1800 метров до побережья великого озера и развивающейся Особой экономической зоны «Байкальская гавань». Вся туристическая инфраструктура — рядом.🔌 Коммуникации:Электричество: Линия электропередач проходит прямо вдоль границы участка (электрические столбы находятся в непосредственной близости). Подключение мощностей (15 кВт и более) происходит по стандартной, быстрой и доступной процедуре через заявку в сетевую компанию, так как участок находится в черте поселка.💼 Идеал для гостевого бизнеса или дома мечты: Благодаря угловому расположению на перекрестке и шаговой доступности к воде, участок имеет колоссальный потенциал для строительства гостевых домиков, турбазы или мини-отеля. Клиентам будет очень легко вас найти, а парковку можно организовать с любой стороны. 🏡 Юридический статус и строительство:Категория: Земли населенных пунктов (в границах поселка, дороги обслуживаются администрацией).Вид использования: Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЛПХ).Важно: По закону этот статус полностью идентичен ИЖС — вы можете построить здесь капитальный жилой дом (до 3 этажей), получить милицейский адрес и оформить постоянную прописку. Плюс: Сельские налоги на землю ЛПХ в разы ниже, чем на ИЖС.Документы полностью готовы к сделке:Один взрослый собственник. В собственности 18 лет.Проведено точное межевание, границы четко установлены (площадь 930 кв.м.).Кадастровый номер: 03:16:330107:96 (чистая история, без залогов и обременений).