Коммерческая недвижимость, 205 м², 1-я Клубная ул.
Описание
Пpодаeтcя oтдeльнo стоящее oдноэтaжноe коммеpчeскoe здaниe плoщaдью 205 м² нa земельном учaсткe 13,5 coтoк, рaсполoжeнное на пeрвой линии в поc. Огaрeвcкоe (Щёкинский pайон, Tульcкая oблacть). Oбъeкт полноcтью гoтов к иcпoльзoвaнию под тоpговлю, cклaд, ПВЗ, сeрвиcный или аpeндный бизнеc.📌 Характеристики: * Площадь здания: 205 м²; * Земельный участок: 1350 м² (13,5 соток); * Тип: отдельно стоящее здание; * Этажность: 1 этаж; * Первая линия (фасадная видимость); * Два входа / выхода (разделение клиентского и складского потоков); * Зона погрузки/разгрузки с задней стороны; * Центральные коммуникации: отопление, электричество, канализация; * Кондиционер установлен; * Санузел; * Торговые помещения + складские зоны; * Доступ 24/7.📍 Локация и инфраструктура. Здание расположено в жилом посёлке с устойчивой локальной инфраструктурой и ежедневной активностью населения. Преимущества локации: * первая линия улицы с высоким уровнем визуальной доступности; * удобный подъезд для клиентов и грузового транспорта; * жилой сектор и локальные объекты повседневного спроса; * стабильный локальный поток жителей💼 Подходит под: * продуктовый или хозяйственный магазин; * строительные и бытовые товары * ПВЗ (Оzоn / Wildbеrriеs / Яндекс Маркет); * склад + выдача заказов + логистика * сервисный центр / ремонт / мастерская; * шоурум / торговая точка * аренда коммерческой недвижимости; * инвестиционный объект под доходный бизнес;📈 Ключевые преимущества: * первая линия — максимальная видимость и трафик; * отдельно стоящее здание (нет соседей по стенам); * универсальная планировка: торговля + склад; * земельный участок 13,5 соток (парковка / расширение / развитие); * готовые коммуникации — быстрый запуск бизнеса; * 24/7 доступ без ограничений; * подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду;💰 Итог: Универсальный коммерческий объект с высокой функциональностью и потенциалом дохода: торговля, склад, ПВЗ или арендный бизнес. Подходит для быстрого запуска без капитальных вложений в инфраструктуру.Просмотр по предварительному согласованию.