Участок, 30 сот, Береговая ул.
Описание
Два участка разом — 30 cоток в истоpичеcком сeле. Cвeт и газ рядoм, дeтcaд и шкoлa пешкомПрoдaeтся правo apeнды нa два cмeжныx учacткa (15 + 15 cотoк) в нoвoй чаcти cела Любино-Мaлоpоccы, на ул. Беpеговaя, 30 и 32. Этo готoвoe пятнo застpoйки пoд прoстoрную уcaдьбу c oтличным видoвым pаскрытием: две боковые стороны открыты, не зажаты соседями.Почему это предложение стоит вашего внимания:— 30 соток свободы. Два соседних надела в одних руках — редкость. Можно ставить большой дом, баню, гараж, разбивать сад и огород, и ещё останется место.— Коммуникации близко. Электричество (ЛЭП) — 125 м, магистральный газ — 200 м. Никаких «километров сетей за свой счёт», всё в досягаемости.— Расположение «на углу». Перекрёсток даёт два полноценных фасада, массу света и удобный заезд с двух сторон. Участок не колодцем, а на просторе.— Инфраструктура в шаге. Детский сад и школа — в пешей доступности (ориентир из «Гугл Карт» — 5–7 минут). Не нужно возить детей на машине за тридевять земель.— Новая нарезка — никакого «наследства». Земля свежесформированная, без старых фундаментов, мусора и юридических хитростей. Проектируйте с чистого листа.О селе и локации:Любино-Малороссы — старинное сибирское село с богатой казачьей историей (основано в 1740-х годах). Здесь есть всё для комфортной жизни: школа, садик, амбулатория, магазины, Дом культуры, библиотека. Улица Береговая неспроста носит такое имя: рядом живописное озеро-старица Иртыша, где купаются, рыбачат и отдыхают. До Омска — 45 км по отличной федеральной трассе Р402 (Тюменский тракт). Можно жить на природе и работать в городе, не теряя часы на дорогу. Летом проводят фестиваль казачьей культуры — место живое, с душой.Главные плюсы покупки права долгосрочной аренды участка:1. Дешевле начать. Не надо сразу отдавать всю сумму за участок — деньги можно пустить на строительство. Вы можете сразу приступать к планированию строительства. У вас есть 20 лет, чтобы построиться и оформить участок в собственность по льготной ставке от кадастровой стоимости.2. Легче отказаться. Если планы поменяются (например, решите переехать или не строиться), просто расторгаете договор аренды. С собственной землёй так не получится — её ещё надо продать.3. Меньше платежей. Не надо платить земельный налог и сборы за оформление собственности. У вас есть 20 лет на стройку и оформление участка в собственность.Важно:- Юридическая чистота. Участок не находится в залоге, не является предметом судебного спора о разводах, наследствах или мошенниках (привет Долиной!), на нём нет незаконных построек, нет долгов по арендной плате. В договоре аренды нет запрета на продажу права аренды. Копии арендного договора, выписка из ЕГРН, акт приёма-передачи передается новому арендатору. Договор переуступки заключается на срок 20 лет и регистрируется в Росреестре на нового арендатора.- Участок приобретен у администрации района. Переуступка прав аренды полностью законна (п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ). Оформление сделки через Росреестр, ваше имя будет выписке ЕГРН после сделки.Как это работает?Шаг Nº1. Вы покупаете у меня право аренды. Сделку оформляем через Росреестр.Шаг Nº2. Строите строение, регистрируете.Шаг Nº3. Выкупаете землю за копейки. в собственность.Ваш следующий шаг:Посмотрите участок лично по координатам в Навигаторе: 55.2116843, 73.0258858Вы можете сами съездить и осмотреть место при желании. Если вам понравится участок и вы пожелаете его приобрести по цене ниже рыночной стоимости, звоните или пишите мне — отвечу на все вопросы по документам и сделке.РАЗУМНЫЙ, АРГУМЕНТИРОВАННЫЙ ТОРГ - УМЕСТЕН.