Участок, 63 сот, сельское поселение Красноярское
Описание
Ищете масштабный проект с душой и готовой инфраструктурой? Продается уникальный земельный массив общей площадью 63 гектара (КФХ) возле села Романово. Это не просто земля, это полностью продуманная концепция для создания прибыльного фермерского хозяйства, зоны семейного отдыха или круглогодичного эко-парка.
🗺 Концепция и зонирование (всё готово для старта):
Земля грамотно разделена на 3 участка (кадастровые номера: 71:12:010209:630, 71:12:010209:635, 71:12:010209:632). Из них 1 Га официально переведен в зону СХ-3, что дает вам законное право строить жилые дома и хозяйственные постройки!
Идеальный природный рельеф под разные задачи:
• Лесной массив (~40 Га): Настоящая изюминка. Отлично подойдет для обустройства пешеходных, велосипедных и лыжных троп для гостей, а также для свободного выгула (например, для выращивания свиней на желудях — для премиального эко-мяса).
• Склон холма и поле: Идеальная кормовая база и пастбища для отары овец, коз и коров (производство крафтовых сыров и молочных продуктов).
• Подножье холма у истока: Изумительное место для ландшафтного дизайна — планировалась организация рыбалки и возведение уютных «хоббитских домиков» для туристов (глемпинг/эко-отель).
• Площадь массива позволяет полностью закрыть вопрос собственной кормовой базы для птичника и животноводства.
🏗 Коммуникации — без головной боли:
Вам не придется годами ждать разрешений и тянуть провода. Всё уже на участке:
• Электричество: Подключено (15 кВт).
• Вода: Собственная забуренная скважина с чистой питьевой водой.
• Газ: Прямо по краю участка проходит новая газовая ветка — подключение без проблем.
📍 Локация и логистика:
• Тульская область, Киреевский район, у села Романово. Напротив участка открывается потрясающий вид на красивую, старинную отреставрированную церковь.
• Дорога: Отличный круглогодичный асфальтированный подъезд прямо до участка.
• Время в пути: Всего 30 минут на машине от центра Тулы.
• Перспектива: С планируемым продлением линий МЦД доступность для москвичей