Дом, 150 м², Нет адреса

Описание

Продаётся уютный и капитальный дом в живописном месте на второй береговой линии реки Хотча. Объект построен для себя из качественных материалов, что гарантирует долговечность и комфорт проживания. Участок ухожен, огорожен, с прямым выходом в лес, что создаёт атмосферу полной изоляции от городской суеты.

**Конструктивные особенности и инженерия**

Фундамент дома представляет собой монолитную железобетонную плиту с ленточным усилением, что обеспечивает высокую устойчивость конструкции. Стены возведены из кирпича толщиной в два ряда с дополнительным утеплением Пеноплексом и пеноблоками, а внутренние перегородки выполнены из кирпича. Крыша металлическая, лестница — деревянная, гармонично вписанная в интерьер.

Инженерные коммуникации полностью автономны и функциональны:
* **Отопление:** надежное печное с камином, создающим особую атмосферу уюта.
* **Водоснабжение:** собственный колодец с водопроводом внутри дома.
* **Канализация:** септик.
* **Электричество:** мощность 15 кВт, что позволяет комфортно пользоваться всеми бытовыми приборами.

**Планировка дома**

Первый этаж просторный и разделен на функциональные зоны:
* Гостиная с камином — идеальное место для отдыха и встреч с семьей.
* Кухня-столовая — сердце дома для кулинарных экспериментов и трапез.
* Санузел и ванная комната.
* Две большие спальни.
* Пристроенный гараж для автомобиля.

На втором этаже расположена ещё одна комната с панорамным видом на реку, которая станет прекрасным местом для чтения или медитации.

**Территория и благоустройство**

Участок площадью, достаточной для полноценного загородного отдыха, включает в себя:
* Беседку для летних посиделок.
* Теплицу для выращивания овощей и зелени.
* Хозпостройку для хранения дров и садового инвентаря.
* Плодовые деревья, кустарники и грядки клубники.

Доступ к объекту возможен в любое время года, даже в сильные снегопады. До воды — всего 100 метров, есть оборудованный пляж.

**Юридическая чистота**

Прямая продажа от собственника. Документы готовы, объект зарегистрирован как жилой дом (кадастровый номер 69:14:0201901:184) и земельный участок (69:14:0201901:5). Возможен обоснованный торг. Это уникальная возможность приобрести готовый дом у реки с развитой инфраструктурой и личным выходом к природе.